中介购房合同.doc
中介购房合同范本
合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
丙方（中介方）：
公司名称：__________
法定代表人：__________
公司地址：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.甲方（卖方）
甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行处置。
甲方应向乙方和丙方提供房屋的相关产权证明文件，保证房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押。
2.乙方（买方）
乙方具有购买该房屋的意愿和能力，应按照合同约定支付房款及相关费用。
乙方有权要求甲方和丙方提供房屋的真实信息及相关服务。
3.丙方（中介方）
丙方作为中介服务机构，应尽力促成甲乙双方的房屋交易，并提供专业的中介服务。
丙方应如实向甲乙双方介绍房屋的情况及交易流程，协助双方办理相关手续。
二、房屋基本信息
1.房屋地址：__________
2.房屋面积：__________平方米
3.房屋产权情况：
房屋所有权证号：__________
土地使用权证号：__________
房屋产权性质：__________（如商品房、经济适用房等）
房屋是否存在抵押、查封等情况：__________
三、房屋价格及付款方式
1.房屋成交价格：人民币__________元（大写：__________元整）
2.付款方式及时间：
乙方应在签订本合同后的______个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为房款的一部分。
乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。
剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方应通过__________（如银行贷款、公积金贷款等）方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。乙方应在获得贷款批准后的______个工作日内，将贷款款项支付给甲方。
四、中介服务费用
1.中介服务费金额：人民币__________元（大写：__________元整）
2.支付方式及时间：
乙方应在签订本合同后的______个工作日内，向丙方支付中介服务费的______%作为预付款，计人民币__________元（大写：__________元整）。
在房屋交易完成后，乙方应向丙方支付剩余的中介服务费，计人民币__________元（大写：__________元整）。
五、定金及违约责任
1.定金金额及支付方式：
定金金额为人民币__________元（大写：__________元整）。
乙方应在签订本合同后的______个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。
2.违约责任的认定及处理：
若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权过户手续，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担由此给乙方造成的损失。
若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款或拒绝购买房屋，甲方有权没收定金，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。
若丙方违反本合同约定，未能提供专业的中介服务或存在欺诈行为，丙方应退还已收取的中介服务费，并承担由此给甲乙双方造成的损失。
六、房屋交付
1.交付时间：甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。
2.交付条件：
房屋应保持现状交付，甲方应清空房屋内的个人物品，但固定装修及附属设施应保持完好。
甲方应将房屋的相关钥匙、水电气卡等交付给乙方。
房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责解决。
七、产权过户
1.过户时间：甲乙双方应在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2.过户手续办理：
甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，如房屋所有权证、土地使用权证、身份证等。
乙方应提供办理产权过户所需的相关资料，如身份证、户口本、婚姻证明等。
丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，包括但不限于提供咨询服务、协助准备相关资料、协调双方的时间等。
八、税费承担
1.各类税费的承担方：
房屋交易过程中产生的契税、印花税、个人所得税等税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。
办理产权过户手续所需的工本费、手续费等费用，由甲乙双方各自承担一半。
2.税费的缴纳时间：甲乙双方应在办理