北京市房产出租协议书8篇.docx

北京市房产出租协议书8篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：_____________________

性别：_____________________

民族：_____________________

出生日期：_________年______月______日

住址：_____________________________________

身份证号码：_____________________________________

联系电话：_____________________________________

乙方（承租人）：

姓名：_____________________

性别：_____________________

民族：_____________________

出生日期：_________年______月______日

住址：_____________________________________

身份证号码：_____________________________________

联系电话：_____________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、出租房产情况

1.甲方出租的房产位于北京市，具体地址为：_____________________________________。该房产为______室______厅结构，建筑面积为______平方米。

2.甲方保证对所出租的房产拥有合法、完整的所有权，并有权将房产出租给乙方使用。乙方承诺仅作为______（如居住、办公等）使用，不得擅自改变房产用途。

二、租赁期限及交付方式

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房产返还给甲方，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付______元作为租金押金，租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房产损坏或未结清的租金、费用后，将押金退还给乙方。具体结算方式如下：_____________________________________。

3.乙方应按照合同约定的交付方式向甲方支付租金，租金总额为______元，分______期支付，每期支付______元，具体支付时间为：_____________________________________。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付______元的违约金。

三、房产管理、维护与修缮责任

1.甲方应保证出租的房产符合居住或办公条件，并负责对房产进行定期维护和保养。乙方在使用过程中发现房产存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行修复。因甲方未及时修复造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方在使用过程中应爱护房产，不得擅自拆改房产结构或损坏房产设施。如因乙方过错导致房产损坏的，乙方应承担修复费用并赔偿甲方因此造成的损失。

四、违约责任及损害赔偿

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任及赔偿标准如下：_____________________________________。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法解除合同并不承担违约责任。但如因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

五、争议解决方式及法律适用

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规的规定并积极配合法院的调查取证工作。如果一方拒绝配合或阻碍诉讼的顺利进行，应承担相应的法律责任。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。如果法律法规有新的规定或变化，双方应按规定执行新的法律法规。如新的法律法规对双方的权利义务产生实质性影响的，双方应友好协商并达成新的协议。协商不成的，可依法解除合同并不承担违约责任。但如因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担