二零二四年度二手房交易合同书，含房产过户流程说明.docx
二零二四年度二手房交易合同书，含房产过户流程说明
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1出卖方基本信息
1.2买受方基本信息
1.3法定代表人或授权代表信息
2.房产基本情况
2.1房产所有权证书信息
2.2房产位置、面积、结构、用途等
2.3房产权利限制情况
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式及期限
3.3付款方式变更及违约责任
4.房产过户流程说明
4.1房产过户所需材料
4.2房产过户办理流程
4.3房产过户所需费用及承担
5.交房条件及期限
5.1交房条件
5.2交房期限
5.3交房违约责任
6.履约保证金
6.1保证金金额及缴纳时间
6.2保证金用途
6.3保证金退还条件及期限
7.违约责任
7.1出卖方违约责任
7.2买受方违约责任
7.3违约金计算及支付
8.争议解决方式
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构或人员
8.3争议解决程序
9.合同解除条件
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.其他约定事项
11.1其他约定事项
11.2其他约定事项变更
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2附件内容
13.合同签署
13.1合同签署时间及地点
13.2合同签署人
13.3合同签署后生效
14.其他
14.1其他未尽事宜
14.2其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同当事人信息
1.1出卖方基本信息
1.1.1出卖方名称：________
1.1.2出卖方住所：________
1.1.3法定代表人：________
1.1.4联系电话：________
1.1.5身份证号码：________
1.2买受方基本信息
1.2.1买受方名称：________
1.2.2买受方住所：________
1.2.3法定代表人：________
1.2.4联系电话：________
1.2.5身份证号码：________
1.3法定代表人或授权代表信息
1.3.1出卖方法定代表人/授权代表姓名：________
1.3.2出卖方法定代表人/授权代表身份证号码：________
1.3.3买受方法定代表人/授权代表姓名：________
1.3.4买受方法定代表人/授权代表身份证号码：________
第二条房产基本情况
2.1房产所有权证书信息
2.1.1房产证号：________
2.1.2所有权人姓名：________
2.1.3所有权人身份证号码：________
2.2房产位置、面积、结构、用途等
2.2.1房产地址：________
2.2.2房产面积：________（建筑面积）________（使用面积）
2.2.3房产结构：________
2.2.4房产用途：________
2.3房产权利限制情况
2.3.1是否存在抵押、查封等权利限制：________
2.3.2如存在权利限制，具体内容：________
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.1.1房产交易总价款：________元人民币
3.2付款方式及期限
3.2.1付款方式：________（一次性付款、分期付款等）
3.2.2付款期限：________（具体到月、日）
3.3付款方式变更及违约责任
3.3.1付款方式变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
3.3.2如买受方未按约定时间付款，应向出卖方支付________元人民币违约金。
第四条房产过户流程说明
4.1房产过户所需材料
4.1.1房产证、身份证、户口本等
4.1.2相关税费缴纳证明
4.1.3其他可能需要的材料
4.2房产过户办理流程
4.2.1双方持相关材料到房产交易大厅办理过户手续。
4.2.2出具过户证明。
4.2.3出卖方配合办理注销抵押、查封等手续。
4.3房产过户所需费用及承担
4.3.1过户税费：________元人民币，由________方承担。
4.3.2其他相关费用：________元人民币，由________方承担。
第五条交房条件及期限
5.1交房条件
5.1.1房产具备交付使用条件。
5.1.2房产附属设施设备齐全，符合合同约定。
5.2交房期限
5.2.1出卖方应于________年________月________日前将房产交付给买受方。
5.3交房违约责任
5.3.1如出卖方未按时交房，应向买受方支付________元人民币违约金。
第六条履约保证金
6.