建筑防水工程监理实施细则教程.doc
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A.0.4
无锡奥通汽车销售有限公司4S店建设工程
监理实施细则
（建筑防水）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师（签字、执业印章）：
日 期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
防水工程监理实施细则
1. 本细则编写依椐
1.1本项目工程已批准的监理规划。
1.2方略建筑设计有限责任公司设计院的无锡奥通汽车销售有限公司4S店建设工程的设计图纸
1.3规范、规程：
1.3.1《建设工程监理规范》GB/T50319--2013
1.3.2《建筑工程施工质量验收统一标准》
1.3.3工程建设标准强制性条文
1.3.4各分部工程质量验收规范如：
《工程建设强制性标准条文》房屋建设部分
《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013
《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011
1.4 无锡奥通汽车销售有限公司4S店建设工程施工组织设计
无锡奥通汽车销售有限公司4S店建设工程委托监理合同
无锡奥通汽车销售有限公司4S店建设工程建筑工程施工合同
无锡奥通汽车销售有限公司4S店建设工程招投标文件
2. 专业工程特点
（1）本工程占地面积：10064㎡，建筑面积8369.10㎡。维修车间建筑高度为12.400米,局部地下一层，地上二层；汽车展厅建筑高度为16.400米，地上三层。设计标高±0.000相当于绝对标高（85黄海高程）4.400m。
（2）本工程上部结构体系：框架结构；基础形式：独立基础+局部筏板基础。
（3）本工程建筑结构安全等级：二级。设计使用年限：50年。地基基础设计等级：丙级。
（4）抗震设防烈度：6度；
（5）工程造价：约1500万元，工程质量目标：合格，工程项目计划工期：180天。
3.监理工作的流程如下
对施工过程进行跟踪检查
特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理
做好本专业各检验批的检查验收
参与图纸会审提出相关问题
确定本专业的工程质量目标
熟悉土建专业相关施工图纸
做好??专业的各分项工程的平行检验记录
对本专业各分项工程
进行验评
对已完成的分项工程进行计量
编写本专业分部工程质量评估报告
参与单位（子单位）工程的质量竣工预验收和正式竣工验收
审核本专业工程竣工图
审核本专业工程竣工工程量结算
做好相关的开工前准备
工作
与本工程相关专业进行施工前的交流
确定工程质量控制
要点
4. 监理控制目标值
周新苑社区配套用房防水分项，将严格按照规范规定要求，完善制度，做好控制，协调好各方关系，确保该分项工程按要求完成。
5. 监理控制要点及方法措施
5.1.1聚氨脂防水涂料操作要点及方法
清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将灰尘扫干净。
涂刷底胶：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1：1.5：2的比例（重量比）配合搅拌均匀，即可使用。用滚动刷或油漆刷蘸底胶均匀地刷在基层表面，涂刷量以0.15~0.2kg/m2左右为宜。涂刷后应干燥4h以上，手感不粘时，才能进行下道工序。
细部附加层：将聚氨酯涂膜防水材料按甲组份：乙组份=1：1.5的比例混合搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷不得漏刷（屋面与女儿墙交接处，涂膜防水拐到墙上做20cm~30 cm高）。墙屋面交界处应加胎体增强材料（附加防水层）。
天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
第一道涂膜：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1：1.5：0.2的比例（重量比）配合后倒入搅料桶中，用电动搅拌器均匀（约5min），用橡胶刮或油漆刷刮涂一层涂料，厚度均匀一致，刮涂量0.8~1.0kg/m2为宜。
第二道涂膜：第一道涂膜后，涂膜固化到不沾手时，按第一遍材料配比方法，进行地第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍相同。
第三道涂膜：第二道涂膜固化后，仍按前两遍的材料配合比搅拌好涂膜材料，进行第三遍刮涂，刮涂量以0.4~0.5kg/m2为宜，涂完之后未固化时，可在涂膜表面稀撒干净的粗砂，以增加与水泥砂浆覆盖层的粘接力。最终需保证厚度2mm。
凡遇到屋面板与女儿墙连接的阴、阳角，均宜铺设聚酯纤维无纺布进行附加增强处理。具体做法是在涂布第二度涂膜后，立即铺贴聚酯纤维无纺布，铺贴时使无纺布均匀平坦地粘结在涂膜上，并滚压密实，不应有空鼓和皱折现象存在，无纺布之
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