防水工程监理实施细则汇总.docx

安徽省国家税务局工程施工监理 防水工程 监理实施细则 编制人： 审核人： 批准人： 安徽华夏建设监理有限责任公司 二 O 一一年九月 安徽省国家税务局工程 安徽华夏建设监理有限公司 目  录 第一章 第二章 第三章  工程特点………………………………………… 1 编制依据………………………………………… 1 质量控制的内容………………………………… 1 事前控制…………………………………………………3 基层控制…………………………………………………4 细部节点的控制…………………………………………5 卷材防水质量控制 ………………………………………8 涂膜防水质量控制………………………………………11 2 安徽省国家税务局工程 安徽华夏建设监理有限公司 一、工程特点 地下室防水首先为砼结构自防水，图纸设计为抗渗砼，本工程地下室防水为 2mm 后水泥基渗透结晶型防水涂料；屋面防水等级为二级，分为上人屋面和不上人 屋面，采用 SBS 高聚物改性沥青防水卷材；外墙防水为抗裂砂浆层，饰面为涂料时 批弹性腻子，涂封底漆，面层为高级外墙涂料；地面防水主要体现在卫生间地面， 本工程采用 2mm 厚 JS 防水涂料。 二、编制依据 《建筑工程施工质量统一验收标准》 GB50300-2001 《屋面工程施工规范》 GB50207-2002 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011 《外墙外保温工程技术 规程》 JGJ144 三、质量控制内容 防水工程施工前应具备的施工条件是：做好充分的施工准备，确定合理的施工 程序，选择好适宜的气候，基层达到了规定的要求，细部节点已经处理完毕等等。 （一） 事前控制 1、学习技术图纸 学习技术图纸的目的是为了领会设计意图，熟悉屋面构造、细部节点构造、设 防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术要求。 2、编制施工方案 防水工程施工方案应明确工段划分，明确施工顺序、施工进度，还应确定施工 工艺，提出操作要点，三要有节点施工方法，保证质量的技术措施，质量标准，成 品保护及注意事项等内容。 3、确定检验程序 防水工程施工前，必须先明确检验程序，定出哪几道工序完成后必须检验合格 才能继续施工，并提出相应检验内容和记录。 3 安徽省国家税务局工程 安徽华夏建设监理有限公司 4、建立施工档案 防水工程施工过程中应详细记录施工全过程，以作为今后维修的依据和总结经 验教训的参考。记录应包括以下内容： （1） 工程基本情况。包括工程项目、地点、性质、结构、层数、建筑 面积 和屋面防水面积、设计单位、屋面及防水层构造层次、防水层用材及单价等等。 （2）施工状况。包括施工单位、负责人、施工日期、气候、环境条件、基层 及相关层次质量、材料名称、材料质量、材料质量检验情况、材料用量及节点处理 方法。 （3）工程验收。包括中间验收、完工后的试水检验、质量等级评定、施工过 程中出现的质量问题和解决方法。 5、 技术交底 防水工程施工前，施工负责人应向班组进行技术交底。内容包括：施工部位、 施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法工程质量标准， 保证质量的技术措施，成品保护措施和安全注意事项等。 6、 物质准备 物质准备包括防水材料的进场和抽检，配套材料准备，机具进场、试运转等。 （二） 基层控制 防水层是依附于基层的，基层质量好坏，将直接影响防水层的质量，所以基层 的质量就成了保护防水层施工质量的基础。基层质量指结构层的整体刚度，找平层 刚度、平整度、强度、表面完善程度（无起砂、起皮及裂缝），以及基层的含水率 等。 1、坡度 屋面及卫生间必须有准确的排水坡度，否则不但会引起流水不畅，而且易造 成积水，浸泡防水层，加速防水层老化，造成渗漏。 防水层施工前不但要按设计要求检查屋面及地面的排水坡度，还必须检查天沟、 水落口、地漏、伸出屋面管道四周及自由排水的檐口等坡度。 2、平整度 4 2 2 安徽省国家税务局工程 安徽华夏建设监理有限公司 找平层的平整度对柔性防水层的施工质量影响很大。如果找平层不平整，粘 贴卷材不能铺贴好，因此，在铺设防水层前必须用 2M 靠尺检查，最大空隙不应超 过 5MM。 3、 基层表面质量 对于设计要求防水层（卷材、涂料）与基层粘结，且必须粘结牢的基层表面， 找平层必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂 。 4、含水率 柔性防水层对基层的含水率要求较高，施工前必须对基层含水率进行测试。 一般是将 1M 卷材平地干铺在找平层上，3-4h 后掀开检查，找平层覆盖部位及卷材 上未见水印时即可铺设防水层。 5、清扫 找平层在铺设任何种类的防水层前都必须进行清扫，清除砖块、石子、杂物、 工具及砂浆疙瘩，对周围脚手架及女儿墙上砂粒、灰尘也要清扫。 6、修补 找平层施工及养护