物业起诉缴费答辩状模板范文.docx

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物业起诉缴费答辩状模板范文

一、答辩人基本情况

(1)答辩人系某小区业主，身份证号码为XXXXXXX，住址为某市某区某小区某号楼某单元某室。答辩人自XXXX年入住该小区，与被答辩人物业管理公司签订了物业服务合同，按照合同约定缴纳物业服务费等相关费用。答辩人一直认真履行合同义务，按时缴纳各项费用，不存在欠费情况。

(2)答辩人了解物业服务合同的相关条款，包括物业服务的内容、收费标准、缴纳时间等。在物业服务过程中，答辩人对物业管理公司的服务态度、服务质量等方面均有一定的了解。物业管理公司在履行合同过程中存在诸多问题，如公共区域卫生状况不佳、设施设备维护不及时、物业服务不到位等，这些问题影响了答辩人及其他业主的生活质量。

(3)针对物业管理公司提出的缴费诉讼，答辩人认为其无事实和法律依据。物业管理公司在提供服务过程中存在诸多不足，未能充分履行合同约定的义务。因此，答辩人认为物业管理公司无权要求答辩人支付欠缴的物业服务费。答辩人将依法维护自己的合法权益，并愿意通过合法途径解决争议。

二、被答辩人基本情况

(1)被答辩人为某物业管理有限责任公司，注册地为某市某区，注册资金为人民币XX万元。公司成立于XXXX年，主要从事住宅小区的物业管理服务，具备相应的物业服务资质。被答辩人管理的物业包括多个住宅小区，服务内容包括物业维修、环境卫生、安全监控等。

(2)被答辩人与答辩人所在小区的业主签订了物业服务合同，合同约定业主需按照规定缴纳物业服务费。被答辩人按照合同约定，为小区业主提供物业服务，并定期对物业服务费进行公示。在物业服务过程中，被答辩人发现部分业主未按时缴纳物业服务费，影响了物业服务工作的正常开展。

(3)为了维护小区物业服务的正常秩序，保障全体业主的合法权益，被答辩人依据物业服务合同和相关法律法规，向人民法院提起诉讼，要求答辩人支付欠缴的物业服务费。被答辩人认为，答辩人作为业主，有义务按照合同约定缴纳物业服务费，以保障小区的公共秩序和环境卫生。

三、事实与理由

(1)本案中，答辩人自XXXX年起入住某小区，至今已满XX年。根据物业服务合同约定，物业服务费按年度缴纳，标准为每平方米每月人民币XX元。截至起诉之日，答辩人已缴纳物业服务费共计人民币XX万元。然而，物业管理公司并未提供充分的证据证明答辩人存在欠费情况，仅凭部分业主的陈述即提起诉讼，缺乏事实依据。

(2)据调查，物业管理公司在提供服务过程中存在多次违约行为，如公共区域卫生状况不达标，小区内设施设备维护不及时，绿化带养护不到位等问题。这些问题直接影响了业主的生活质量，也使得物业服务费的实际使用效果与合同约定存在较大差距。根据某市物业管理条例规定，物业服务费的使用应公开透明，并接受业主监督。物业管理公司未能履行相关义务，答辩人有权拒绝支付欠费。

(3)事实上，类似案例在某市已有先例。在某XX小区，业主因物业管理公司服务不到位，拒绝支付欠缴的物业服务费。经法院审理，判决物业管理公司败诉，并要求其退还业主已缴纳的欠费。本案中，物业管理公司的行为与该案例具有相似性，答辩人亦有权依据法律规定，拒绝支付欠费。

四、答辩请求

(1)针对物业管理公司提出的缴费诉讼，答辩人坚决提出如下答辩请求：首先，请求法院驳回物业管理公司要求答辩人支付欠缴物业服务费的诉讼请求。物业管理公司在提供服务过程中存在违约行为，未能履行合同约定的义务，答辩人有权拒绝支付欠费。其次，请求法院判令物业管理公司承担本案的诉讼费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，以维护答辩人的合法权益。

(2)答辩人认为，物业管理公司作为专业物业服务提供者，应严格按照合同约定提供服务，并保证服务质量。然而，物业管理公司在实际操作中存在诸多问题，如公共区域卫生状况不达标、设施设备维护不及时、绿化带养护不到位等，这些问题严重影响了业主的生活质量和居住环境。在此背景下，答辩人拒绝支付欠费是基于对物业管理公司服务的不满和对自身权益的保护。

(3)答辩人请求法院充分考虑以下事实：物业管理公司未提供充分证据证明答辩人存在欠费情况；物业管理公司在提供服务过程中存在违约行为；答辩人有权依据法律规定拒绝支付欠费。基于以上理由，答辩人恳请法院依法驳回物业管理公司的诉讼请求，并判令物业管理公司承担本案的全部诉讼费用，以维护答辩人的合法权益，确保物业管理市场秩序的正常运行。

五、证据清单

(1)证据一：物业服务合同原件，合同编号为XXXX，签订日期为XXXX年XX月XX日，合同约定物业服务费缴纳标准、缴纳时间等事项。

(2)证据二：物业服务费缴纳凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，证明答辩人已按照合同约定缴纳了物业服务费，共计人民币XX万元。

(3)证据三：物业管理公司服务记录，包括公共区域卫生状况照片、设施设备维护记录、绿化