担保公司××农业有限公司担保贷款项目调查报告.doc
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评审案例2
担保公司××农业有限公司担保贷款项目调查报告
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企业
名称 ⅩⅩ市××农业有限公司 企业
性质 农业 担保
金额 500万元 项目
名称 流动资金担保 担保
年限 壹年
该
笔
业
务
简
介
该笔业务是由××银行推荐项目，为ⅩⅩ市××农业有限公司提供500万元贷款担保。该笔贷款实际上是银行的续贷项目，原500万元抵押贷款中价值200万元的土地抵押，今年因开发建设，丧失了抵押条件，为此，银行要求我公司担保200万元，另300万元仍按原贷款抵押物抵押给银行。经我公司考察认为该公司的核心资产已为银行300万元贷款作了抵押，我公司担保的200万贷款已无实质资产反担保。为此，我公司向银行建议由我公司全额担保，实质性抵押物全部作为我公司的反担保。这样我们可以掌握企业的核心资产，通过加大违约成本，有利于风险控制，银行采纳我们的意见，担保500万元，期限壹年。
ⅩⅩ市××农业有限公司坐落于ⅩⅩ市余庆乡三顺村，是一家集原种猪繁殖，商品猪生产、饲料加工的民营企业，公司现有职工36人，大专学历以上的5人，中级职称以上的5人，公司目前母猪存栏700余头、公猪存栏7头、商品猪3000余头。该公司公司商品猪主要销售到本地，同时还销往周边城市及广东等地。
企业主体资格调查
股东
及其
出资比例
单位：万元
序
号
股东
名称
出资额
出资
方式
出资
比例
（%）
是否到位
1
谢××
200万元
货币与非货币
50%
是
2
段××
130万元
货币与非货币
32.5%
3
段×
70万元
货币与非货币
17.5%
合计
400万元
货币与非货币
100%
其中：法人代表谢××与实际控制人段××为夫妻关系，与段×是弟媳关系 经营
范围 养殖、种植。（在动物防疫许可证的有效期限内经营）
管理水平调查
公司治理结构调查 公司治理结构比较健全。董事会由全体股东组成，是公司的最高权力机构。董事长为谢××，同时兼任总经理。公司设监事一名，公司下设办公室、财务部、后勤部、销售部、采购部、技术部、兽医室两室五部等七个管理机构，实行董事会决策，董事长领导下的管理负责制，各项规章制度健全，内控措施完善。 信息披露制度调查 该公司信息披露能够做到客观属实。2008年会计报表经过湖南天翼有限责任会计事务所审计，审计报告书文号湘翼会审字【2009】第1020号，2009年会计报表经过湖南华鹏有限责任会计师事务所审计，审计报告书文号湘华年审（2010）1016号， 2010年会计报表经湖南德立联合会计师事务所审计，审计报告书文号湘德立审字（2011）第2027号，结果均表明该企业在所有重大方面公允反映了企业的经营成果和现金流量。
在调查过程中，该公司能积极配合提供相关数据和资料.
领导素质调查
总经理法人代表谢××，大专文化，畜牧师，从事养殖业二十余年，诚实经营，有较好的社会信誉，有较强的领导协调和组织能力，先后被有关部门评为ⅩⅩ市杰出青年，农业科普先进工作者等称号和荣誉。
执行总经理段××，有大专文化和养殖管理专业水平，从事养殖工作二十余年，有较强的养殖经验和科学管理水平。现为食品公司总经理，商业集团总公司副总、纪委书记，屠宰办副主任，肉食协会副会长。
原种猪场场长兼兽医室主任，李××，大专文化，高级畜牧师，从事养殖工作二十余年，有较强的养殖经验和生物疾病防疫技术。
财务负责人李××，大专文化，会计师，原食品公司主办会计，从事财务管理二十余年，有较强的财务管理经验和主管财务工作能力。
经
营
状
况
调
查 行 业 调 查 牲猪养殖符合国家产业政策，《国务院关于发展高产优质高效农业的决定》要求进一步发展农区畜牧业，近年来，在各级人民政府大力推动和扶持下，我市建立了一批牲猪养殖专业户、专业村、和生态养殖专业园区。湖南省是养猪大省，猪肉消费占肉类消费的80%以上，我省的猪肉除满足本省消费外，还有部分的猪肉外销。但是由于养猪也最近两年过快发展，现在有明显的供大于求现象，小规模的养殖户几乎无利可图。
竞争对手调查 根据ⅩⅩ市目前的养殖情况调查，养殖户有600多户，但大多数规模小，没有固定的销售渠道，该公司已基本形成规模，销售有固定的渠道，并与ⅩⅩ市三个屠宰场签订长期购销协议，三个屠宰场每天要宰杀牲猪100多头。所以生产规模和销售优势是其他小型养殖户没有办法比拟的。 经济实力调查 该公司2011年6月28日，总资产已达2211 万元，其中流动资产1140万元，固定资产1071 万元，总负债505
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