南京江宁万达广场豪宅项目营销工作汇报销售推广方案.pdf

南京江宁万达广场 豪宅营销工作汇报 目 录 第一部分 年度指标 第二部分 营销推广 第三部分 客户分析 一、年度指标 1、江宁项目2012年各项指标(万元） 科目 上半年 下半年 2012年合计 合同 20799 159201 180000 回款 3240 116761 120000 认购 41574 158426 200000 入伙 0 0 0 2、江宁项目2012年推盘计划 u开盘时间：10月20日 u开盘时间：10月20日 u销售面积：约1.06万平米 u销售面积：约1.1万平米 u销售均价：45000元/平米 u销售均价：40000元/平米 u销售套数：71套 u销售套数：77套 u销售总价：4.77亿 u销售总价：4.4亿 u开盘时间：8月25日 u销售面积：2.92万平米 u销售均价：14000元/平米 u销售套数：298套 u销售总价：4.09亿 u开盘时间：9月29日 u开盘时间：6月23日 u开盘时间：6月29日 u销售面积：约2.5万平米 u销售面积：约0.79万平米 u销售面积：约3.53万平米 u销售均价：14000元/平米 u销售均价：40000元/平米 u销售均价：18000元/平米 u销售套数：434套 u销售套数：50套 u销售套数：132套 u销售总价：3.5亿 u销售总价：3.16亿 u销售总价：6.354亿 二、营销推广 （1 ）项目形象期营销工作内容 【第一阶段核心推广思路】树立南京江宁万达广场项目形象 时间 3月15-28日（开盘前106-92天，共14天） 硬广：超越万达/超越综合体/超越，只为 京更美好 南京江宁万达广场，荣耀一座城 软文：超越万达，让世界见 中国力量 中国地产，再次见证“万达热” 广告 超越万达，荣耀南京 万达旋风 ，正席卷南京 （备注 ：共发整版硬广8篇 ，软文20篇） 户外 ：超越万达 活动 节点活动 ： ①南京媒体 “万达豪宅中国行” （武汉、长沙） （1 ）项目形象期营销工作内容 硬 广 （1 ）项目形象期营销工作内容 硬 广 （1 ）项目形象期营销工作内容 硬 广 （1 ）项目形象期营销工作内容 软 文 （1 ）项目形象期营销工作内容 硬 广 （1 ）项目形象期营销工作内容