保利国际广场项目关于11-12月份销售突破工作汇报方案.pdf

保利国际广场项目关于11-12月份销售突破 工作工作汇报方案汇报方案 POLY REAL ESTATE 2013 保利国际广场项目中地行团队 2013.10.25 报告纲要 11-12月销售目标 问题与解决思路 策略总纲与执行 报告纲要 11. 总体目标总体目标 11-12月销售目标 2. 目标分解 问题与解决思路 策略总纲与执行 11、12月份 总销售目标总销售目标 60天冲刺4个亿 ！ 项目1－10月份完成9亿目标，从销售金额看在滨江豪宅中尚属领先； 但集团任务重，后阶段冲刺4个亿，才能保证全年13亿左右的任务达成； 意味着平均每天销售意味着平均每天销售金额金额须达须达667667万万。 目标 终极冲刺最后60天 创造国广年终奇迹创造国广年终奇迹 ！！ 11-12月目标分解 住宅：冲刺完成约64套销售，实现总销金额约2.6亿 公寓：冲刺完成约76套销售，实现总销金额约0.6亿 写字楼写字楼 ：：冲刺完成约冲刺完成约118118套销售套销售 （（约约44.55层层 ）），实现总销售金额实现总销售金额11.88亿亿 意味着：☆写字楼日均销售2套 ！住宅日均销售1套 ！公寓日均销售1.5套 ！ ☆住宅以平均8%、写字楼公寓以平均25%成交率计算，须挖掘和新增客户共约1496组 ！ 月份 11月（2亿） 12月（2亿） 时间 11月1-10日 11月11-17日 11月18-24日 11月25-12月1日 12月2-8日 12月9-15日 12月16-22日 12月23-29日 写字楼大堂、样 节点节点 新售楼部开放新售楼部开放 A7栋交房栋交房 板间开放板间开放 月销售额 0.8亿 0.8亿 住宅 每周销售额 2000 2000 2000 2000 1500 2000 2500 2000 产品组成 8套 8套 8套 8套 6套 8套 10套 8套 月销售额 0.3亿 0.3亿 公寓 每周销售额 800 800 800 600 800 800 800 600 产品组成 10套 10套 10套 8套 10套 10套 10套 8套 月销售额月销售额 0.90.9亿亿