政府对房地产实施宏观调控的必要性.doc

政府对房地产市场实施宏观调控的必要性 【摘要】面对房地产市场的混乱，面对高房价，政府当及时出手进行房地产市场的宏观调控，弥补市场功能不足，促进房地产市场良好健康发展，以更好地满足人们的住房需求。 【关键词】房地产市场；政府干预；必要性。 近年来，中国房地产市场一度过热，各种矛盾突显，人们对高房价望洋兴叹。房地产市场难以合理发挥其应有的作用，不能很好地调节人们的住房需求，已成为中国社会民生领域亟待解决的问题。在这种情况下，面对房地产市场的混乱，面对高房价，政府当及时出手进行房地产市场的宏观调控，弥补市场功能不足，促进房地产市场良好健康发展，以更好地满足人们的住房需求。本文旨在论述政府对房地产市场实施宏观调控的必要性： 一、市场经济具有自发性、盲目性 市场不是万能的，自由放任基础之上的价格机制，并非在任何场合、任何领域都能充分展开。在市场经济条件下，市场主体存在着自发性、盲目性，现实的市场经济还存在着一些自身难以克服的缺陷或不足，产生市场失灵。 比如房地产可以保值、增值，有良好的吸纳通货膨胀的能力，因而作为消费品的同时也可用作投资品。20年小平同志高瞻远瞩地创立了社会主义市场经济理论，直接推动了社会主义市场经济体制的建立。20年来，我国坚持社会主义市场经济体制，经济社会充满生机活力，经济实力和人民生活水平实现了翻天覆地的变化。但迄今为止，社会主义市场经济体制并未完善，不断发展和完善、建设一个好的中国特色社会主义市场经济体制，仍然任重道远。制定科学的能够有效保护竞争的规则充分运用经济手段调节房地产市场的供给和需求保护促进房地产市场的正常。【1】邓子基，林致远。财政学（第2版）。 【2】房地产市场。百度百科。 【3】南方谈话开创中国特色社会主义市场经济体制