《国有建设用地使用权出让合同》示范文本[GF-2008-2601].doc

国土资源部国家工商行政管理总局关于发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本的通知 各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局）、工商行政管理局，新疆生产建设兵团土地管理局，计划单列市国土资源行政主管部门、工商行政管理局： ??? 为贯彻落实《中华人民共和国物权法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》，规范国有建设用地使用权出让合同管理，国土资源部、国家工商行政管理总局组织制定了《国有建设用地使用权出让合同》示范文本（GF-2008-2601），现予印发，自2008年7月1日起执行。国土资源部、国家工商行政管理总局2000年和2006年发布的《国有土地使用权出让合同》示范文本和《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本（试行）同时废止。 ??? 各市、县国土资源管理部门要按照《国有建设用地使用权出让合同》示范文本（GF-2008-2601）的要求，规范签订国有建设用地使用权出让合同，督促用地者严格履行合同。省、自治区、直辖市国土资源厅（局）要对本行政区域内各市、县签订的出让合同进行统一编号，加强对出让合同执行情况的监管。 ? ? ???????????????????????????????????????????????????? 二○○八年四月二十九日 ? ? ? GF-2008-2601??????????????????? ? ?? ? 国有建设用地使用权出让合同 ? （示范文本） ? ??? 制定 ??? 中华人民共和国国土资源部 ??? 中华人民共和国国家工商行政管理总局 ???????? ??????? ? ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 合同编号：????????? ? 国有建设用地使用权出让合同 ? 本合同双方当事人： 出让人：中华人民共和国????????? 省（自治区、直辖 市）??????? 市（县）? ????????????????????????局； 通讯地址：?????????????????????????? ???????????；??????????????????? 邮政编码：??????????????????????????? ??????????； 电话：??????????????????????????????????????? 　 ； 传真：?????????????????????????????? ???????????； 开户银行：???????????????????????? ?????????????； 账号： ?????????????????????????????????????????。 受让人：???????????????????????? ???????????????； 通讯地址：????????????????????????????????? 　?? ； 邮政编码：????????????????????? ????????????????； 电话：??????????????????????????????????????? 　； 传真：????????????????????????? ????????????????； 开户银行：???????????? ?????????????????????????； 账号：????????????????????????? ????????????????。 ? 第一章 总 ??则 ? ??? 第一条 ?根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 ??? 第二条? 出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。?? ??? 第三条? 受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。 ? 第二章 出让土地的交付与出让价款的缴纳 ? ??? 第四条? 本合同项下出让宗地编号为?????????? ，宗地总面积大写 ???????????????????????????????????????平方米（小写????????????? ?????????????????平方米），其中出让宗地面积为大写