代办抵押合同标准文本.docx
代办抵押合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（抵押权人）：__________
乙方（抵押人）：__________
鉴于甲方为保障其债权权益，同意接受乙方以其名下财产作为抵押物，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、抵押物
1.1乙方同意将其名下位于__________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，抵押房屋的具体情况如下：
房屋所有权证号：__________
房屋坐落：__________
房屋面积：__________
房屋用途：__________
1.2抵押房屋的现状及权属证明文件由乙方提供，甲方有权要求乙方提供相关证明文件。
二、抵押债权
2.1本合同抵押债权为甲方对乙方的债权，债权金额为人民币__________元整。
2.2甲方对乙方的债权自本合同签订之日起至债务履行完毕之日止。
三、抵押权设立
3.1本合同签订后，乙方应将抵押房屋的抵押权设立登记手续办理完毕，并将相关证明文件提交甲方。
3.2抵押权设立登记手续办理期间，乙方不得擅自处置抵押房屋。
四、抵押权行使
4.1在抵押债权履行期限内，如乙方未按约定履行债务，甲方有权行使抵押权。
4.2甲方行使抵押权时，应按照本合同约定和法律规定进行。
五、抵押物保管
5.1乙方应妥善保管抵押房屋，确保其安全、完整。
5.2如抵押房屋因乙方原因遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、合同解除
6.1在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：
（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后十五日内仍未履行违约责任；
（2）抵押房屋因不可抗力遭受严重损失，无法继续履行本合同；
（3）法律、法规规定或双方约定其他应当解除合同的情形。
六、争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.抵押房屋所有权证复印件；
2.抵押房屋现状及权属证明文件；
3.其他与本合同相关的文件。
甲方（抵押权人）：__________
乙方（抵押人）：__________
签订日期：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（抵押权人）：__________
乙方（抵押人）：__________
丙方（担保人）：__________
鉴于甲方为保障其债权权益，同意接受乙方以其名下财产作为抵押物，并引入丙方作为担保人，共同保障甲方的债权。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、抵押物
1.1乙方同意将其名下位于__________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，抵押房屋的具体情况如下：
房屋所有权证号：__________
房屋坐落：__________
房屋面积：__________
房屋用途：__________
1.2抵押房屋的现状及权属证明文件由乙方提供，甲方有权要求乙方提供相关证明文件。
二、抵押债权
2.1本合同抵押债权为甲方对乙方的债权，债权金额为人民币__________元整。
2.2甲方对乙方的债权自本合同签订之日起至债务履行完毕之日止。
三、丙方担保责任
3.1丙方同意为本合同项下的抵押债权提供担保，担保方式为连带责任担保。
3.2丙方担保的债权范围包括本合同约定的债权本金、利息、违约金、实现债权的费用等。
3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至债务履行完毕之日止。
四、抵押权设立
4.1本合同签订后，乙方应将抵押房屋的抵押权设立登记手续办理完毕，并将相关证明文件提交甲方。
4.2抵押权设立登记手续办理期间，乙方不得擅自处置抵押房屋。
五、抵押权行使
5.1在抵押债权履行期限内，如乙方未按约定履行债务，甲方有权行使抵押权。
5.2甲方行使抵押权时，应按照本合同约定和法律规定进行。
六、抵押物保管
6.1乙方应妥善保管抵押房屋，确保其安全、完整。
6.2如抵押房屋因乙方原因遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、丙方责任
7.1丙方在本合同项下承担连带责任担保，如乙方违约，甲方有权直接向丙方追偿。
7.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。
八、乙方的违约及限制条款
8.1乙方如违反本合同约定，导致甲方债权无法实现，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2乙方在抵押债权履行期限内，不得擅自处置抵押房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
8.3乙方不得以任何方式规避或减轻其在本合同项下的责任。
九、争议解决
9.1本合同履行过程中发生