《印花税和契税》课件.ppt

*******************印花税和契税本课件将深入解读印花税和契税，涵盖其定义、征收范围、计税依据、税率、缴纳方式、优惠政策、案例分析等内容。印花税与契税概述印花税印花税是一种凭证税，以书面凭证为征税对象，主要用于调节经济活动，维护市场秩序。契税契税是一种财产税，以不动产为征税对象，主要用于调节房地产市场，促进房地产市场健康发展。印花税的主要内容定义印花税是以书面凭证为征税对象，按照凭证的种类和金额，贴花或缴纳税款的一种税。征收范围印花税的征收范围包括各种经济活动和法律行为的书面凭证，例如合同、产权证明、营业执照等。计税依据印花税的计税依据通常为凭证的金额、数量或其他相关指标。税率印花税的税率根据凭证的种类和性质确定，一般采用比例税率或定额税率。印花税的征收范围合同包括各种经济合同、法律文书、产权转让书、租赁合同等。产权证明包括房屋产权证、土地使用权证、车辆行驶证等。营业执照包括企业营业执照、个体工商户营业执照等。其他凭证包括保险单、借款单、股票、债券等。印花税的计税依据合同金额对于合同类凭证，一般以合同金额为计税依据。房屋面积对于房屋产权证，一般以房屋面积为计税依据。车辆价值对于车辆行驶证，一般以车辆价值为计税依据。印花税的税率1比例税率根据凭证金额的比例确定税率，例如合同金额的千分之五。2定额税率按照固定金额征收税款，例如每张产权证缴纳5元印花税。印花税的缴纳方式贴花将印花税票直接贴在凭证上，用于证明已缴纳印花税。税款缴纳通过银行或税务机关缴纳税款，并取得税务机关出具的缴款凭证。印花税的优惠政策1免税某些特定的凭证可以免征印花税，例如公益性捐赠协议。2减税对特定行业或企业的印花税征收额度进行减免，例如小微企业。3缓税对纳税人给予一定期限的税款缴纳延期，例如自然灾害造成的经济损失。契税的主要内容1定义契税是以不动产为征税对象，按照不动产的计税价格，征收的一种财产税。2征收范围契税的征收范围包括房屋、土地、林木、草场等不动产。3计税依据契税的计税依据为不动产的市场交易价格或评估价格。4税率契税的税率根据不动产的性质和交易行为确定，一般采用比例税率。契税的征收范围1房屋包括住宅、商业用房、办公用房、工业用房等。2土地包括土地使用权、地上建筑物等。3林木包括森林、竹林、果园等。4草场包括牧草地、沼泽地、荒漠地等。契税的计税依据市场交易价格是指不动产在市场上实际发生的交易价格。评估价格是指由专业机构根据市场情况和评估方法确定的价格。契税的税率契税的缴纳方式一次性缴纳是指在办理不动产登记手续时一次性缴纳全部契税。分期缴纳是指将契税分为若干期进行缴纳，一般用于大宗不动产交易。契税的优惠政策1免税例如，对廉租住房、经济适用房等免征契税。2减税例如，对首次购买普通住房的，减征契税。3缓税例如，对因自然灾害造成经济损失的纳税人，可以申请延期缴纳契税。印花税和契税的区别征税对象印花税以书面凭证为征税对象，契税以不动产为征税对象。计税依据印花税的计税依据为凭证金额，契税的计税依据为不动产价格。税率印花税的税率根据凭证的种类和性质确定，契税的税率根据不动产的性质和交易行为确定。缴纳方式印花税可以通过贴花或缴纳税款的方式缴纳，契税一般通过一次性缴纳或分期缴纳的方式缴纳。印花税和契税的联系1共同目标印花税和契税都是国家重要的税收收入来源，具有调节经济、维护市场秩序的作用。2相互补充印花税和契税分别针对不同的征税对象，共同构成完整的税收体系。3税收征管印花税和契税的征管部门通常为同一机构，共享税收征管信息和经验。印花税和契税案例分析1案例1某公司与甲方签订了购销合同，合同金额为100万元，应缴纳印花税多少？2案例2张三购买了一套房屋，房屋面积为100平方米，市场交易价格为200万元，应缴纳契税多少？印花税和契税的历史沿革1印花税印花税起源于欧洲，中国在1949年后才开始征收印花税。2契税契税在中国古代就有征收，现代契税制度是在改革开放后建立的。印花税和契税的相关法规《中华人民共和国印花税法》主要规定了印花税的征收范围、计税依据、税率、缴纳方式等内容。《中华人民共和国契税法》主要规定了契税的征收范围、计税依据、税率、缴纳方式等内容。中国印花税和契税的发展趋势印花税印花税的征收范围不断扩大，税率有所调整，未来将更加注重公平、公正和效率。契税契税的征收力度不断加大，税率体系不断完善，未来将更加注重引导房地产市场健康发展。印花税与