上海新房定金合同范例.docx
上海新房定金合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
上海新房定金合同
甲方（出卖方）：__________
乙方（买受方）：__________
鉴于甲方拥有位于上海市__________区的__________房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1该房屋位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。
1.2该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证该房屋不存在任何法律、行政法规规定的禁止转让、抵押、查封等情形。
二、定金及支付方式
2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购买该房屋的定金。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。
2.3甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据。
三、定金退还及罚则
3.1若乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的定金。
3.2若甲方在签订本合同之日起__________个工作日内，未按约定将房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
四、合同解除及违约责任
4.1本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。
4.2若甲方违反本合同约定，未按约定将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。
4.3若乙方违反本合同约定，未按约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。
五、争议解决
5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3本合同附件如下：
（1）房屋买卖合同
（2）房屋产权证明
（3）其他相关文件
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
附件：
（1）房屋买卖合同
（2）房屋产权证明
（3）其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
上海新房定金合同
甲方（出卖方）：__________
乙方（买受方）：__________
丙方（担保方）：__________
鉴于甲方拥有位于上海市__________区的__________房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1该房屋位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。
1.2该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证该房屋不存在任何法律、行政法规规定的禁止转让、抵押、查封等情形。
二、定金及支付方式
2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购买该房屋的定金。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。
2.3丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为乙方的付款担保金。
三、定金退还及罚则
3.1若乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的定金。
3.2若甲方在签订本合同之日起__________个工作日内，未按约定将房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
3.3若丙方在签订本合同之日起__________个工作日内，未按约定支付担保金，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。
四、丙方责任及权利
4.1丙方在本合同约定的担保期限内，承担乙方付款义务的担保责任。
4.2丙方有权要求乙方按约定的付款时间支付购房款。
4.3若乙方未按约定支付购房款，丙方应立即支付相应款项，并有权向乙方追偿。
4.4丙方有权要求甲方提供该房屋的权属证明