2025版番禺老城区特色民居租赁管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版番禺老城区特色民居租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施设备

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整条款

4.房屋使用及维护

4.1.房屋用途

4.2.房屋维护责任

4.3.房屋装修限制

5.房屋租赁保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金支付方式

5.3.保证金退还条件

6.房屋租赁税费

6.1.税费承担方

6.2.税费计算方法

7.合同解除及违约责任

7.1.合同解除条件

7.2.违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1.争议解决途径

8.2.争议解决机构

9.合同生效及其他

9.1.合同生效条件

9.2.合同附件

9.3.其他约定事项

10.房屋交接

10.1.房屋交接时间

10.2.房屋交接流程

10.3.房屋交接清单

11.房屋租赁保险

11.1.保险责任范围

11.2.保险金额及费用

11.3.保险理赔流程

12.房屋租赁登记

12.1.登记机关

12.2.登记手续

12.3.登记费用

13.合同变更及终止

13.1.合同变更条件

13.2.合同终止条件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.联系电话：

1.1.4.住所地址：

1.2.出租方基本信息

1.2.1.名称：

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.联系电话：

1.2.4.住所地址：

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址：番禺区某街道某号

2.2.房屋面积：100平方米

2.3.房屋结构：砖混结构

2.4.房屋设施设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2.租金金额：每月人民币10,000元

3.3.租金支付方式：每月支付一次，于每月的15日前支付至出租方指定账户

3.4.租金调整条款：如遇政府政策调整，租金可按调整后的政策执行

4.房屋使用及维护

4.1.房屋用途：仅限居住使用，不得用于经营性活动

4.2.房屋维护责任：租赁期间，租赁方负责房屋的日常维护和保养

4.3.房屋装修限制：租赁方不得擅自改变房屋结构，如需装修需提前征得出租方同意

5.房屋租赁保证金

5.1.保证金金额：人民币10,000元

5.2.保证金支付方式：租赁合同签订后5个工作日内支付至出租方指定账户

5.3.保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，租赁保证金无息退还

6.房屋租赁税费

6.1.税费承担方：租赁税费由租赁双方按各自应缴比例承担

6.2.税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定执行

7.合同解除及违约责任

7.1.合同解除条件：

7.1.1.出租方有正当理由，如房屋被征收、拆迁等

7.1.2.租赁方有严重违约行为，如拖欠租金、擅自改变房屋结构等

7.2.违约责任及赔偿：

7.2.1.租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金

7.2.2.出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金总额1%的违约金

7.2.3.双方违约，应根据违约情况协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼

8.争议解决方式

8.1.争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

8.2.争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.合同生效及其他

9.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋交接清单等

9.3.其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

10.房屋交接

10.1.房屋交接时间：租赁双方应在租赁期限开始前5个工作日内完成房屋交接

10.2.房屋交接流程：

10.2.1.出租方出示房屋产权证明及相关证件

10.2.2.双方对房屋现状进行查验，并填写房屋交接清单

10.2.3.租赁方验收房屋，确认无误后签字

10.3.房屋交接清单：清单内容包括房屋结构、设施设备、家具电器等，