2025版第2章房地产合同违约金计算与支付合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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2025版第2章房地产合同违约金计算与支付合同
本合同目录一览
1.合同违约金计算基本原则
1.1违约金计算依据
1.2违约金计算方法
1.3违约金比例规定
2.违约金支付方式
2.1支付时间
2.2支付方式
2.3支付账户
3.违约金减免条件
3.1违约金减免情形
3.2违约金减免程序
3.3违约金减免结果
4.违约金争议解决
4.1争议解决方式
4.2争议解决程序
4.3争议解决期限
5.违约金与损害赔偿的关系
5.1违约金与损害赔偿的适用
5.2违约金与损害赔偿的数额
5.3违约金与损害赔偿的优先顺序
6.违约金与其他违约责任的关系
6.1违约金与其他违约责任的选择
6.2违约金与其他违约责任的数额
6.3违约金与其他违约责任的适用
7.违约金计算的具体案例
7.1案例一：逾期付款违约金计算
7.2案例二：逾期交房违约金计算
7.3案例三：逾期付款违约金与逾期交房违约金同时发生
8.违约金计算的特殊规定
8.1特殊违约情形下的违约金计算
8.2特殊违约责任承担方式
8.3特殊违约金计算方法
9.违约金计算的法律依据
9.1相关法律法规
9.2司法解释
9.3行业规范
10.违约金计算的相关税费
10.1税费种类
10.2税费计算方法
10.3税费缴纳方式
11.违约金计算的其他注意事项
11.1违约金计算的时间节点
11.2违约金计算的证明材料
11.3违约金计算的争议处理
12.违约金计算的特殊情况处理
12.1违约金计算与合同解除
12.2违约金计算与合同终止
12.3违约金计算与合同变更
13.违约金计算的法律责任
13.1违约金计算错误的法律责任
13.2违约金计算不当的法律责任
13.3违约金计算争议的法律责任
14.违约金计算合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同违约金计算基本原则
1.1违约金计算依据
1.1.1本合同违约金计算依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
1.1.2违约金计算依据合同双方约定的违约情形和违约金比例。
1.2违约金计算方法
1.2.1违约金按合同标的金额的一定比例计算。
1.2.2违约金计算公式：违约金=合同标的金额×违约金比例。
1.3违约金比例规定
1.3.1违约金比例应在合同中明确规定，一般不低于合同标的金额的1%，不超过合同标的金额的30%。
2.违约金支付方式
2.1支付时间
2.1.1违约方应在违约事实发生后3日内支付违约金。
2.2支付方式
2.2.1违约金可通过银行转账、现金支付或双方约定的其他方式支付。
2.3支付账户
2.3.1违约金支付账户为合同中约定的收款方账户。
3.违约金减免条件
3.1违约金减免情形
3.1.1因不可抗力导致违约，经双方协商一致，可以减免违约金。
3.2违约金减免程序
3.2.1发生违约情形后，违约方应及时通知守约方，并提供相关证明材料。
3.3违约金减免结果
3.3.1双方协商一致后，违约金减免结果应以书面形式确认。
4.违约金争议解决
4.1争议解决方式
4.1.1违约金争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
4.2争议解决程序
4.2.1双方应积极协商，协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
4.3争议解决期限
4.3.1争议解决期限自违约事实发生之日起一年内。
5.违约金与损害赔偿的关系
5.1违约金与损害赔偿的适用
5.1.1违约金与损害赔偿可同时适用，但总额不得超过实际损失。
5.2违约金与损害赔偿的数额
5.2.1违约金数额应足以弥补守约方因违约所受损失。
5.3违约金与损害赔偿的优先顺序
5.3.1违约金优先于损害赔偿。
6.违约金与其他违约责任的关系
6.1违约金与其他违约责任的选择
6.1.1违约方应承担违约金责任，并可同时承担其他违约责任。
6.2违约金与其他违约责任的数额
6.2.1违约金与其他违约责任的数额应根据实际情况确定。
6.3违约金与其他违约责任的适用
6.3.1违约金与其他违约责任可同时适用，但总额不得超过实际损失。
8.违约金计算的特殊规定
8.1特殊违约情形下的违约金计算
8.1.1因一方违约导致合同无法履行，违约方应支付违约金。
8.1.2因不可抗力导致违约，违约金可部分或全部减免。
8.2特殊违约责任承担方式
8.2.1违约