出租屋的租赁合同2024年.docx

?出租屋的租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

身份证号：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋产权证明文件：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在租赁期间，因使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

5.3甲方负责房屋及附属设施的正常维护，确保房屋的安全使用。

第六条房屋用途

6.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第七条房屋交付及退还

7.1甲方应在合同生效后__日内将房屋交付乙方使用。

7.2租赁期满或合同提前解除时，乙方应在__日内将房屋及附属设施交还给甲方，并保持房屋及附属设施的原状。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

8.2甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

特殊情况的补充条款：

第十条房屋维修及保养

10.1若房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修或更换。若甲方未能按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

10.2乙方在租赁期间，应按照甲方提供的设施使用说明进行日常保养，保持房屋及附属设施的清洁和良好状态。

第十一条房屋保险

11.1甲方应确保房屋在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于房屋财产保险、第三者责任保险等。

11.2若乙方要求增加保险种类或提高保险额度，乙方应自行办理并承担相应费用。

第十二条紧急情况处理

12.1在租赁期间，如遇紧急情况（如火灾、水患等），乙方应立即采取必要的应急措施，并通知甲方。

12.2甲方应在接到紧急情况通知后，及时采取相应措施，避免损失扩大，并协助乙方处理后续事宜。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有全面的理解和认识。

甲方应确保房屋符合安全标准，所有设施设备正常运行。

乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。

双方应保留好支付租金、押金等相关费用的凭证，以便日后核对。

2.解决办法：

若双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。

若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，维护各自的合法权益。

在紧急情况发生时，乙方应立即通知甲方，并采取有效措施减轻损失，双方应相互配合，共同处理紧急情况。

双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁关系的稳定和谐。