出租屋租赁合同协议书.doc
出租屋租赁合同协议书精选
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________
承租方（乙方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方为该房屋的合法拥有者，有权将该房屋出租给乙方使用。
2.承租方（乙方）
乙方愿意租赁甲方的房屋，并承诺按照本合同的约定使用和维护房屋。
二、房屋基本情况
1.房屋地址
位于__________（具体地址）。
2.房屋面积
该房屋的建筑面积为__________平方米。
3.房屋设施设备
房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（列出具体家具名称及数量）、电器（列出具体电器名称及数量）、管道、线路等，均处于正常使用状态。
三、租赁期限
1.起租日期
本合同的租赁期从__________年__________月__________日起开始计算。
2.租赁期限
租赁期限为__________年，自起租日期起至__________年__________月__________日止。
3.续租约定
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。
四、租金及支付方式
1.租金标准
该房屋的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。
2.支付周期
租金按月支付，乙方应在每月__________日前支付下个月的租金。
3.付款方式
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：开户银行：__________，账户名称：__________，账号：__________）。
五、押金
1.押金数额
乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。
2.押金退还条件
租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后__________个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后将剩余部分退还乙方。
六、房屋交付及使用
1.交付时间
甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方。
2.房屋使用要求
（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。
（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。
（3）乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。
七、维修及保养
1.房屋维修责任
因房屋自然损耗或不可抗力因素导致的房屋损坏，由甲方负责维修。但因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，由乙方负责维修并承担维修费用。
2.设施设备维修责任
房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障，由甲方负责维修。但因乙方使用不当或故意造成的设施设备损坏，由乙方负责维修并承担维修费用。
八、合同的解除
1.双方协商解除
经双方协商一致，可以解除本合同。
2.法定解除情形
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的，本合同自行解除。
（2）在租赁期内，乙方未按照约定的时间支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（3）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或者擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（4）甲方未按照约定将房屋交付给乙方或者提供的房屋及设施设备不符合约定，严重影响乙方使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
九、违约责任
1.甲方违约责任
（1）甲方未按照约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照月租金的__________%向乙方支付违约金。
（2）甲方未按照约定维修房屋或设施设备，影响乙方使用的，每逾期一日，应按照月租金的__________%向乙方支付违约金。
（3）甲方擅自解除本合同的，应按照月租金的__________倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。
2.乙方违约责任
（1）乙方未按照约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照月租金的__________%向甲方支付违约金。
（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或者擅自转租的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照月租金的__________倍向甲方支付违约金。
（3）乙方未经甲方书面同意提前解除本合同的，应按照月租金的__________倍向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。
十、争议解决方式
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