《便利店选址分析》课件.ppt

**************便利店行业概述满足日常需求便利店提供日常生活必需品，如食品、饮料、日用品等，满足消费者便捷购物需求。多样化商品便利店通常拥有丰富的商品种类，包括新鲜食品、冷藏饮料、零食、日用百货等，满足不同消费者需求。便捷购物体验便利店注重提供便捷的购物体验，通常设有自助结账系统，方便快捷。营业时间灵活便利店营业时间灵活，通常24小时营业，方便消费者随时购物。便利店发展现状近年来，中国便利店行业呈现快速发展态势。便利店数量大幅增加，覆盖范围不断扩大。消费升级推动了便利店商品结构的调整。鲜食、轻食、生鲜等品类越来越受欢迎。便利店正在积极探索新零售模式。线上线下融合，提供更便捷的购物体验。便利店选址因素分析人口因素人口密度、年龄结构、收入水平等因素影响目标客户群体数量和消费能力。消费习惯当地居民的消费习惯、生活方式、购买频率等因素决定了便利店商品结构和服务模式。交通因素交通便利程度、人流量、交通路线等因素影响便利店的可达性和客流量。竞争因素现有竞争对手数量、经营模式、价格策略等因素影响便利店的市场份额和盈利能力。人口因素人口密度高人口密度地区，人流量大，消费需求旺盛。年龄结构年轻人口比例较高，消费能力更强，更适合开设时尚、潮流的便利店。收入水平高收入地区，消费者更愿意选择高品质、高价格的商品。家庭结构单身人士和年轻家庭比例较高，更倾向于便利快捷的消费方式。消费习惯消费频率消费者购买频率受生活节奏、商品类型和价格影响。例如，快节奏的生活方式会导致消费者更频繁地购买即食商品，而价格较高的商品可能降低消费频率。消费偏好不同人群的消费偏好也不同。例如，年轻人更倾向于购买新奇的商品，而老年人更注重商品的实用性。支付习惯移动支付的普及改变了消费者的支付习惯。现在大多数消费者更习惯使用手机支付，而非现金支付。消费场景便利店选址需要考虑消费者的消费场景。例如，在居民区附近，消费者可能更倾向于购买日常用品，而在交通枢纽附近，消费者可能更倾向于购买饮料和零食。交通因素交通流量人流量大的地方，如地铁站附近，更容易吸引顾客。便利店选址应考虑人流密集、交通便利的位置。交通网络交通网络完善的地区，方便顾客出行，也能提高商品配送效率。便利店应选择交通网络发达的位置。停车便利便利店最好位于有充足停车位的区域，方便顾客停车购物。如果周边停车困难，会影响顾客购物体验。竞争因素竞争对手分析竞争对手类型、数量、规模、经营策略等，评估现有竞争格局。产品差异化分析竞争对手商品种类、价格、促销策略等，寻找差异化竞争优势。服务竞争力了解竞争对手服务水平、顾客满意度等，提升自身服务水平。客流量对比对比竞争对手客流量，分析客流来源、客群特点，制定针对性营销策略。规划因素城市规划城市规划对便利店选址影响很大。例如，规划中的商业区、交通枢纽、住宅区等区域更适合开设便利店。土地利用规划了解土地使用性质、容积率、绿地率等因素，有助于选择符合规划要求的地址。环境影响评价需要考虑环境影响评价结果，避免选择环境污染严重的区域。便利店选址流程1确定目标区域首先，需要根据市场调研和数据分析，确定目标区域，例如人口密度、消费水平等因素。2实地考察选择多个候选地点，进行实地考察，了解周围环境、交通状况、竞争情况等。3数据分析收集和分析目标区域的数据，如人口分布、消费习惯、竞争对手等，以评估其潜力。4可行性评估基于数据分析结果，评估选址的可行性，包括成本、收益、风险等方面。5选址决策综合考虑各方面因素，做出最终的选址决策，并进行租赁或购买。便利店选址流程1确定目标区域2实地考察3数据分析4可行性评估选择目标区域是便利店选址的第一步。区域选择要充分考虑目标客群、竞争环境、消费水平、交通便利程度等因素。目标区域的选择至关重要，它将直接影响到便利店的经营成败。实地考察周边环境分析观察周边街道、建筑、人流量、交通状况等，了解目标区域的整体环境特征。竞争对手分析调查目标区域内已有的便利店，分析其经营模式、产品结构、客群特点等。潜在客群分析观察目标区域的人群流动情况，识别潜在顾客群体，了解他们的消费需求和偏好。资源配置评估评估目标区域的电力、供水、物流等基础设施情况，了解相关成本和可行性。数据分析1竞争分析分析周边便利店数量、经营状况2客流量分析分析目标区域客流量、消费习惯3人口分析分析目标区域人口数量、年龄结构、收入水平4交通分析分析周边交通便利程度、停车位等通过数据分析，可以更全面、客观地评估目标区域的市场潜力，为选址决策提供科学依据。可行性评估