2025住房抵押的贷款合同范本.docx

?合同编号：

合同各方：

贷款方信息：

名称：[贷款方全称]

地址：[贷款方详细地址]

联系方式：[贷款方联系电话、等]

代表人：[贷款方法定代表人或授权代表]

借款方信息：

名称：[借款方全称]

地址：[借款方详细地址]

联系方式：[借款方联系电话、等]

代表人：[借款方法定代表人或授权代表]

鉴于贷款方同意向借款方提供住房抵押贷款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额：人民币[具体金额]元整（大写：[金额]元整）。

1.2贷款用途：用于[具体用途]。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[期限长度]个月。

第三条贷款利率

3.1贷款年利率为[年利率]%，按[计息方式]计算。

第四条还款方式

4.1借款方应按本合同约定的还款计划和还款方式，定期向贷款方支付贷款本金和利息。

4.2还款计划如下：

（1）贷款期限内，每月[还款日期]支付[还款金额]元，其中[本金比例]为本金，[利息比例]为利息。

（2）如借款方提前还款，须按贷款方规定的提前还款手续费标准支付相关费用。

第五条抵押物

5.1借款方同意将位于[抵押物地址]的[房产面积]平方米的房产抵押给贷款方，作为本合同项下贷款的抵押物。

5.2抵押物产权清晰，不存在任何争议和纠纷。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1借款方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时支付本金和利息的，应承担[违约金标准]的违约金。

7.2借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

贷款方（甲方）：

借款方（乙方）：

甲方授权代表（签字）：

乙方授权代表（签字）：

签订日期：[签订日期]

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括名称、地址、联系方式等。如有变更，应及时修改合同相应内容。

解决方案：合同各方应在签订合同前核实对方信息，并在合同有效期内关注信息变更，及时更新合同内容。

2.贷款金额、利率、还款计划等关键条款应仔细阅读，确保符合双方意愿。

解决方案：合同各方在签订合同前应充分沟通，明确贷款金额、利率、还款计划等关键条款，并在合同中予以明确。

3.抵押物产权必须清晰，不存在任何争议和纠纷。

解决方案：合同各方应在签订合同前核实抵押物产权情况，必要时可咨询专业律师或相关部门，确保抵押物产权清晰。

4.注意合同的变更与解除条款，如有特殊情况需变更或解除合同，应按照约定办理。

解决方案：合同各方应在合同中明确变更和解除的条件及程序，如有特殊情况，按照约定办理相关手续。

5.违约责任及争议解决方式应明确，以防止合同履行过程中出现纠纷。

解决方案：合同各方应在合同中明确违约责任及争议解决方式，确保在发生纠纷时能够妥善解决。

法律名词及名词解释：

1.贷款方：指提供住房抵押贷款的金融机构。

2.借款方：指向贷款方申请住房抵押贷款的个体或企业。

3.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产，在本合同中特指位于特定地址的房产。

4.抵押权：指贷款方依法对抵押物拥有的担保权益。

5.贷款期限：指贷款方同意向借款方提供贷款的时间范围。

6.贷款利率：指贷款方收取的贷款利息比例。

7.还款计划：指借款方按照约定的时间和金额向贷款方支付本金和利息的安排。

8.违约金：指借款方未按照合同约定履行还款义务时，应支付给贷款方的违约补偿。

9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人住房抵押贷款：适用于个人向银行或其他金融机构申请住房抵押贷款的情况。

2.企业住房抵押贷款：适用于企业为购置或改善办公用房，向银行或其他金融机构申请住房抵押贷款的情况。

补充条款：

1.抵押物评估：合同各方同意在签订合同前对抵押物进行评估，确保抵押物价值与贷款金额相匹配。

2.提前还款手续费：