中指-2018年2月中国房地产企业监测报告.pdf

中国指数研究院 数据信息中心 中国房地产指数系统 电 话：4006306618 查看往期全文： 中国房地产企业监测报告 （2018 年2 月） 企业：春节影响楼市调控，房企销售业绩正常回落 【本月导读】  市场需求：春节及调控双重影响，楼市成交全线下滑 CREIS 中指数据显示，2018 年2 月监测的主要城市成交面积环比下 降39.59%，超九成城市环比下降，同比下滑13.83%。2018 年2 月， 受春节假期以及近期政策调控的影响，一线及二三线代表城市成交 量同环比呈现不同程度回落态势，一线城市降幅最为显著。  销售情况：房企销售业绩环比全部下滑，同比表现各异 2 月监测的10 家品牌房企销售额整体较上月下降31%。环比来看， 监测的10 家企业业绩全部下滑，万科降幅明显，环比下降47.63%， 金地次之，降幅超4 成。同比来看，7 家重点房企业绩仍增长，保利 地产同比增幅最大为60.66%，其次是恒大，增幅为54.25%。  拿地情况：2 月房企进入盘整期，拿地脚步略缓 2 月重点监测品牌房企累计新增土地面积731.11 万平方米，环比减 少13.77%；规划建筑面积为1629.14 万平方米，环比减少14.95%。 拿地成本645 亿元，环比下降32.06%。本月碧桂园拿地数量最多， 揽地31 宗，增加土地储备135.64 万平方米；中国恒大拿地23 宗， 增加土地储备 135.82 万㎡；本月其他企业拿地数量分别为万科 20 宗，富力15 宗，中海地产12 宗，龙湖10 宗，保利4 宗，金地集 团、绿城各2 宗，世茂1 宗。  融资情况：2 月房企融资规模整体下滑 2 月重点房企融资受传统春节假期影响，融资规模整体下滑。2 月重 点监测房企发生融资35 笔，累计融资金额合计674.53 亿元，金额 较上月下降71.51%。其中单笔融资不少于20 亿元的有 12 笔，融资 单笔最高为 150 亿元。2 月融资担保成为房企融资方式主流，融资 10 笔，金额156.74 亿元，融资额占比23.24% 。2 月28 日，珠海华 发实业股份有限公司公告，计划向珠海华发集团财务有限公司申请 贷款及综合授信 150 亿元，成为本月单笔融资金额之最。 本报告数据来自于中国指数研究院数据研发中心、中国房地