2018年6月版中指报告：房地产市场形势总结及未来趋势展望.pdf

中国房地产市场形势总结 趋势展望 中国指数研究院 2018.6 1 CHINA INDEX ACADEMY 当前房地产市场形势总结 2 最新政策基调：调控延续，金融监管加强，长效机制加快建立 中期：金融监管力度 加强 ，降杠杆 ，行业 2018年两会房地产相关政策 资金环境趋紧不变  “房住不炒” “坚持房子是用来住的、不是用来炒的……实行差别化调控 ，建立健全长效机制” 短期：2018 年严 长期：长效机制加  多层次住房供应体系 格执行各项调控措 快出台 ，住房制度 “支持自住购房需求 ，培育住房租赁市场 ，发展共有产权住房”  加快住房制度改革节奏 施 ，调控不放松 改革继续深化 “建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”  强化金融监管统筹协调 “健全对影子银行、互联网金融、金融控股公司等监管”  棚改攻坚 政策基调 “启动新的三年棚改攻坚计划 ，今年开工580万套” 2018.4.23中央政治局会议 2018.5 住建部约谈地方、重申调控  推动楼市健康发展  住建部就房地产市场调控问题约谈成都、太原两市政府负责同志。 “五一” 推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展 ，及时跟进监督 ，消除隐患 前 ，住建部已约谈西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、  货币政策稳健中性 徐州、佛山等10个城市政府负责同志。 保持货币政策稳健中性 ，把加快调整结构与持续扩大内需结合起来 3 政策现状 ：分城、多策、持续深化 ，调控仍保持收紧、纠偏趋势 2016年以来政策收紧城市分布 ◆2016至2018年至5.31 ： 2016 ：严管违规互联网金融 业务 99个地级以上城市 （约319项政策 ）