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发布:2024-08-15约6.21千字共6页下载文档
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建设项目设计阶段工程造价控制

建设项目的造价控制贯穿于项目建设的整个过程,包括投资决策、设

计、施工、竣工决算等阶段,每个阶段对建设项目造价影响程度各不相

同。据统计,投资决策阶段占75%~95%;设计阶段占35%~75%;施

工阶段占5%~35%;竣工决算阶段占0~5%,由此可见,工程造价控制

的重点应放在对投资影响最大的前期投资决策和设计阶段,在项目作出

投资决策后,控制工程造价的关键在于设计。下面谈谈设计阶段工程造

价控制的重要性和主要措施。

1、加强设计阶段工程造价控制的重要性

(1)工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过

程,是工程建设的灵魂,是科学技术转化为生产力的纽带,是处理技术

与经济关键性环节,是具体实现技术与经济对立统一的过程,是确定与

控制工程造价的重点阶段。据国外分析,项目的设计费一般只占相当于

建设工程全寿命费用的1%以下,但在决策正确的情况下,对工程造价

的影响程度却占75%。由此可见,设计阶段对控制工程造价具有十分重

要的意义。

(2)设计阶段控制造价能充分体现事前控制的思想。由于设计阶

段毕竟是项目要实施而未实施阶段,调整、改动都比较容易,为了避免

不必要的修改,减少设计变更造成的工程造价的增加,应该把设计做

细、做深入,尤其是施工图设计。因为设计的每一笔都需要投资来实

现,所以在没有开工之前,把好设计关尤为重要。

2、设计阶段工程造价控制的主要措施

(1)提高标准设计意识,推广标准设计。工程建设标准和规范设

计来源于工程建设的实践经验和科研成果,是工程建设必须遵循的科学

依据。推广标准设计有利于较大幅度降低工程造价,节约设计费用,大

大加快提供设计图纸的速度,缩短设计周期。构件预制厂生产的标准件

能使工艺定型,容易提高工人技术,提高劳动生产率及统一配件、节约

材料,有利于降低构配件成本。据统计,采用标准构件的建筑工程可降

低10%~25%的费用。标准设计有较强的通用性,可大量重复使用,较

为经济。

(2)推行限额设计。限额设计是控制工程造价的主要手段,所谓

限额设计就是按标准的投资估算控制初步设计,按标准的初步设计总概

算控制施工图设计,即将上阶段审定的投资额作为下一设计阶段投资控

制的总体目标。在设计中各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配

的投资限额控制设计,以控制工程量为主要内容,严格控制不合理变

更,保证总投资额不突破,克服“三超”,使设计与概预算形成有机的整

体,克服相互脱节现象。在设计过程中要本着尊重科学、实事求是的态

度,加强技术与经济的对立统一,强化设计人员的工程造价意识,树立

设计人员高度的责任感,通过对设计方案、设备选型、参数匹配、效益

分析等方面进行最优化的设计控制。真正使限额设计落到实处。

(3)控制设计变更。设计单位认真做好图纸的审查工作,可以减

少图纸中的错漏现象,使设计阶段的施工图预算更为准确。图纸本身不

完善或设计深度不够,将导致在施工阶段的设计变更增加,从而导致工

程造价增加。设计单位要提高设计深度,完善设计图纸应注意:在设计

阶段确定建筑的最终方案,避免在施工阶段提出更改;加强设计的前期

准备工作,如勘察、钻探等;选择合适的设计单位,合理的设计费用;

对因设计单位的原因造成设计变更而产生的投资失控,明确其应承担的

责任。

(4)价值工程是通过对产品的功能分析,使之以较低的总成本,

可靠地实现产品的必要功能,从而提高产品价值的一套科学的技术经济

方法。它是处理工程造价和功能矛盾的一种现代方法,运用这种方法就

可以通过功能细化,把多余的功能去掉,对造价高的功能实施重点控

制,从而最终降低工程造价,实现建设项目经济效益、社会效益和环境

效益的最佳结合。

(5)改革现行设计取费办法,建立激励机制。现行的设计收费无

论是按投资规模还是按面积收费,都是一种“大锅饭”,没有任何经济责

任,不管工程设计的质量好坏,不论投资是否超预算,甚至不管建设项

目有没有实施,设计人员有没有到现场服务,只要画出图纸就得给设计

费,这种取费办法助长了设计人员只重视技术性、忽视经济性的

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