中心城区教育园区公寓安置房项目环境影响报告书的批复剖析.PDF

关 于 抚 州 市 旧 城 改 造开发有限公司抚州市 中 心 城 区 教 育 园 区 公寓安置房项目 环 境 影 响 报 告 书 的 批复 抚州市旧城改造开发有 限公司： 你公司报送的 《抚州市 旧城改造开发有 限公司抚州市 中心 城区教育 园区公寓安置房项 目环境影响报告书》（以下简称《报 告书》）收悉，经研究，批复如下： 一、项 目批复意见及基本情况 （一）项 目批复意见。在认真落实 《报告书》提出的各项 环保措施和要求前提下，原则 同意该项 目按 《报告书》提 出的 建设地点、性质、内容、规模及环保治理措施等内容进行建设 。 （二）项 目基本情况。本项 目属新建工程，位于抚州市钟 岭大道东延伸段北侧 、科技大道西侧 、学院东路东侧 ，地理坐 标为北纬 27°57 ′25.25 ″，东经 116°23 ′48.78 ″。项 目占 2 2 地面积 53333.33m ，总建筑面积约 150988.78 m ，规划计容积 2 率建筑面积 133242.9 m 。小区绿化率为 31.98% ，建筑密度为 25.37% ，容积率为 2.498 ，安置户数 1014 户。项目总投资 26000 万元人 民币，其 中环保投资 580 万元，占项 目总投资的 2.23% 。 项 目建设 内容：主要有住宅、商业 、物管、社 区等主体工 程，地下停车场等，给排水、供 电、供气等公用工程 以及化粪 池和景观绿化等环保工程。建设 13 栋 8F-24F 高层建筑、及沿 街的商业裙楼 、幼儿 园、地下室、人防及附属设施等。总建筑 2 2 面积约 150988.78 m ，规划计容积率建筑面积 133242.9 m ，其 2 2 中住宅建筑面积 111385.9 m 、商业用房面积为 15061.7 m ，幼 2 2 儿 园面积为 2075.8 m ，大型农超面积为 988.62 m ，架空层建 2 2 筑面积为 2297.94 m ，其它用房面积为 1432.94 m 。 二、项 目建设的污染防治措施及要求 项 目在设计、建设过程 中必须认真落实 《报告书》提 出的 各项环保措施和要求，并重点做好 以下工作： （一）污水污染防治。按 “清污分流 、雨污分流”原则建 设小 区排水管网。 理后经市政污水管网排入市污水处理厂进一步处理。外排废水 必须满足 《污水综合排放标准》（GB8978 -1996 ）三级标准及抚 州市污水处理厂接管标准要求。 （二）加强废气污染治理。项 目废气主要来 自于住宅区和 商业用房的厨房油烟及汽车尾气等。居 民楼建设 时应预先设置 专用油烟排放管道至楼顶排放，商业用房油烟集 中收集后经油 烟吸收装置除油，经专用管道于各楼顶集 中排放，外排油烟浓 度必须满足 《饮食业油烟排放标准 （试行）》（GB18483 -2001 ） 表 2 标准；地下车库应设置排气百叶窗、其下沿高度至少距地 面 2.5 米，高于人群呼吸带，同时地下车库出入 口和地面停车 场地周 围应加强绿化，废气排放执行 《大气污染物综合排放标 准》（GB16297 -1996 ）中的无组织排放标准。 （三）噪声污染防治。该项 目噪声主要为设备噪声 、交通 噪声和商业等社会生活噪声。应优先选用低噪声的设备，并采 用隔音、减振等措施 防治设备噪声。对交通噪声通过采取严格 禁鸣喇叭，合理设计地下车库 出入 口位置 、加强绿化等措施防 治交通噪声。设备噪声排放应满足 《工业企业厂界噪声排放标 准》（GB