5、项目投资估算与资金筹措.pptx

投资项目经济评价概述一、经济评价的含义二、经济评价的原则三、经济评价的层次四、经济评价的特点与要求一、经济评价的含义 投资项目经济评价，是在技术可行性研究的基础上，对拟建项目的不同建设方案的投入和产出进行研究、分析、计算和论证，作出全面的评价，并从中推荐出最优方案，作为投资决策的经济依据二、经济评价的原则1.价格的合理性2.方法的科学性3.立场的公正性三、经济评价的层次1.投资项目财务评价企业经济效益评价2.投资项目国民经济评价国民经济效益评价三、经济评价的层次1.投资项目财务评价 它是从企业微观经济角度，按现行财税制度和现行价格，分析测算项目的投资支出、生产费用和收入，判断投资行为在企业财务上的可行性（企业盈利能力）三、经济评价的层次2.投资项目国民经济评价 它是从国家宏观经济角度，用影子价格、影子工资和社会折现率等经济参数，分析测算项目投入的全部物质资源，人力资源的经济代价和对国民经济所作的贡献，判断投资行为在宏观经济上的合理性（资源合理配置）四、经济评价的特点与要求1.动态分析与静态分析相结合以动态分析为主2.定量分析与定性分析相结合以定量分析为主3.宏观效益分析与微观效益分析相结合以宏观效益分析为主四、经济评价的特点与要求4.价值量分析与实物量分析相结合以价值量分析为主5.预测分析与统计分析相结合以预测分析为主6.全过程经济效益分析与阶段性效益相结合以全过程经济效益分析为主投资项目财务数据测算概述分析人员根据自身的调查研究搜集整理有关数据和文字资料，并据此估算项目总投资、投产后的生产成本、销售收入及税金、利润及利润分配等各项财务基础数据，编制有关财务报表的一系列工作。财务数据测算内容投资项目的寿命期和计算期项目总投资预测产品总成本费用预测销售收入和税金预测利润总额及利润分配预测固定资产投资贷款还本付息预测财务数据测算原则遵循现行经济法规实事求是，准确可靠立足现实，着眼未来可比性原则项目投资估算与资金筹措项目总投资建设投资流动资金固定资产投资无形资产投资递延资产投资建设期借款利息项目总投资的估算一、固定资产投资的估算二、无形资产投资的估算三、流动资金的估算四、资金构成（资金来源）五、投资借款的偿还一、固定资产投资的估算（一）固定资产投资构成（二）固定资产投资的估算方法一、固定资产投资的估算（一）固定资产投资构成1.建筑工程费用2.设备购置费用3.设备安装工程费用4.其他费用土地使用费，建设单位管理费，勘察设计费（包括可行性研究费）等5.预备费用基本预备费涨价预备费一、固定资产投资的估算（二）固定资产投资的估算方法1.扩大指标估算法单位生产能力估算法生产规模指数法2. 概算指标法一、固定资产投资的估算1.单位生产能力投资估算法I0（I）—— 已建（拟建）同类项目的投资额Q0（Q）—— 已建（拟建）同类项目的生产能力 n —— 物价转换系数优点：简单、实用缺点：精度差，不适用于创新项目及准确度要求高的项目。一、固定资产投资的估算1.生产规模指数I0（I）—— 已建（拟建）同类项目的投资额Q0（Q）—— 已建（拟建）同类项目的生产能力 f —— 生产规模指数（ 0 ＜ f ≤ 1 ） n ——物价转换系数一、固定资产投资的估算规模相近（在1倍以内） f = 1规模相比在50倍以内提高设备 f = 0.6 ~ 0.7增加数量 f = 0.8 ~ 0.9规模相比在50倍以上，不适用一、固定资产投资的估算2. 概算指标法（明细估算法） （1）建筑工程费用估算 参照国家或地区性概算指标及有关定额详细估算出单项工程费用、其他费用、预备费，然后汇总计算出固定资产投资总额的方法。 建筑工程概算指标指国家或授权机关以房屋的“平方米”、“立方米”或建筑物“座”为单位，规定的费用消耗标准。一、固定资产投资的估算单位工程投资 = Σ（单位工程量×概算定额单价）×（１＋综合费率）建筑工程费=建筑面积（体积）×平米（立米）造价单项工程投资 = ∑ 单位工程投资 + 包括在该单项工程内的设备、工器具及生产家具购置费用建设项目总投资 = ∑ 单项工程投资 + 其他费用一、固定资产投资的估算（2）其他费用土地征用费、可行性研究费、勘察设计费、迁移费等有规定和取费标准的，按规定执行，没有的按实际可能发生的费用进行估算。（3）预备费一般按照基本建设费的一定比例估算基本预备费涨价预备费一、固定资产投资的估算涨价预备费估算方法V —— 涨价预备费It —— 建设期第 t 年计划投资额按建设期前一年价格水平估算n —— 建设期年份数i —— 平均年价格变动率例：涨价预备费计算 某投资项目的静态投资为22310万元，建设期3年，计划三年的投资比例分别为20%、55%、25%，预测建设期内年平均价格上涨率为6%，试估计该项目建设期的涨价预备费例：涨价预备费计算V