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2025年物业资产管理托管服务合同
合同/协议编号：____________
甲方：___________
乙方：___________
鉴于甲方拥有一定的物业资产，为提高物业管理水平，降低运营成本，实现资产保值增值，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方物业资产的管理托管事宜达成如下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，约定甲方将其物业资产委托乙方进行管理托管，乙方负责对甲方物业资产进行有效管理，实现资产保值增值。
二、合同背景
甲方作为物业资产的拥有者，为提升物业管理水平，降低运营成本，决定将物业资产委托乙方进行管理托管。乙方具备丰富的物业管理经验，能够为甲方提供专业、高效、优质的服务，双方经协商一致，签订本合同。
三、合同主体
（一）甲方：___________
（二）乙方：___________
四、合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年，自合同生效之日起计算。
五、合同终止
本合同在以下情形下终止：
（一）合同期限届满，双方协商一致续签或解除合同；
（二）因不可抗力导致合同无法履行；
（三）一方严重违约，另一方依法解除合同；
（四）法律法规规定或双方约定的其他情形。
主要条款内容：
一、服务内容
1.乙方应按照甲方要求，对甲方物业资产进行全面的资产管理，包括但不限于物业的日常维护、修缮、绿化、安保、清洁等工作。
2.乙方应负责物业资产的租金收取、租金催收、租金结算等财务管理工作。
3.乙方应定期向甲方提供物业资产的运营报告，包括但不限于财务报告、管理报告、维修报告等。
二、质量标准
1.乙方应确保物业资产的日常运营符合国家相关法律法规和行业标准。
2.乙方应保证物业资产的安全、整洁、舒适，满足甲方及租户的使用需求。
3.乙方应定期对物业资产进行检查、维修，确保物业设施设备的正常运行。
三、价格支付
1.甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，具体金额根据双方协商确定。
2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具正规发票。
3.如有其他额外服务需求，双方另行协商确定费用及支付方式。
四、保密条款
1.双方对本合同内容以及甲方物业资产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。
五、违约责任
1.如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
2.如甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止服务。
3.任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除或转让本合同。
4.如本合同发生争议，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定处理。
八、合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，但需满足以下条件：
1.双方已按照法律规定完成了合同登记、备案等手续；
2.甲方已将物业资产的实际控制权转移给乙方；
3.乙方已按照合同约定开始履行物业管理服务职责。
九、合同解除条件
1.合同期限届满，双方协商一致解除合同；
2.因不可抗力导致合同无法履行；
3.一方严重违约，另一方依法解除合同；
4.法律法规规定或双方约定的其他情形。
十、合同变更条件
1.双方协商一致，可对本合同进行变更；
2.变更内容应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章；
3.本合同变更后的内容，对双方具有同等法律效力。
双方权利与义务详细说明：
一、甲方权利与义务
1.权利：
a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。
b.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出合理改进意见。
c.甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容或提出新的服务要求。
d.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。
2.义务：
a.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。
b.甲方应提供必要的管理资料和设备，协助乙方完成物业管理服务工作。
c.甲方应配合乙方对物业资产进行定期检查、维修和保养。
d.甲方应遵守法律法规，不得利用物业资产进行违法活动。
二、乙方权利与义务
1.权利：
a.乙方有权根据合同约定，对甲方物业资产进行管理，并享有相应的管理权。
b.