万星土建监理实施细则.doc

万幸幸福城一期项目建设工程 监理实施细则 （土建） 编制人： 审核人; 黑龙江省轻工建设管理有限公司 万幸幸福城一期项目部 2016年7月22日 目 录 一、工程概况-------------------------------------------------------2 二、编制监理实施细则的依据--------------------------------------2 三、专业工程的特点------------------------------------------------3 四、施工阶段的质量控制要点及目标值----------------------------4 五、施工阶段的进度控制要点及目标值----------------------------36 六、施工阶段的安全控制要点及目标值----------------------------38 七、现场文明施工措施---------------------------------------------39 八、施工阶段的投资控制要点及目标值----------------------------40 九、施工阶段的合同管理-------------------------------------------41 十、监理工作的方法及措施---------------------------------------41 十一、监理工作流程------------------------------------------------47 万幸幸福城一期建设项目 土建监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称：万幸幸福城一期工程 2、工程地点：规划路以北，丙22路以南，吉林阳光橡塑有限公司西墙以西。 3、工程规模：34974、36㎡ 4、结构形式：本工程住宅为剪力墙结构，商铺和地下车库为框架结构。 5、工程质量等级： 合格工程 6、计划工期： 2016 年7 月 6日至 2017 年10月31日。 7、设计单位：吉林北银规划建筑有限责任公司 8、建设单位：吉林市万星房地产开发经营有限公司长春分公司 9、监理单位：黑龙江省轻工建设管理有限公司 10、施工单位：长春市佰巢建设有限公司 二、编制监理实施细则的依据 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《建设工程质量管理条例》 3、《中华人民共和国安全生产法》 4、《建设工程安全生产管理条例》 5、《建设工程监理规范》（GB50319-2013） 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 8、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015） 10、《智能建筑工程施工质量验收规范》（GB50339-2003） 11、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 12《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2009） 13、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 14、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002） 15、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 16、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 17、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002） 18、建设工程的各种标准、图集 19、建设工程强制性条文、标准 20、吉林省其他有关建设工程的法律、法规、强制性标准、规章、规程和规范性文件 21、建设工程委托监理合同 22、建设工程承（分）包合同（包括协议书、招投标文件和工程预算书） 23、《监理规划》 23、建设单位提供的本项目的地质勘察报告、设计施工图纸和其它工程建设文件 24、图纸会审纪要、设计变更、工程变更洽商记录、工程技术核定单等及其他补充文件 三、专业工程的特点 1、工程地质情况 （1）该地形通过勘察及查阅区域地质资料，适宜做民用建筑场地。勘察期间，钻探深度20米范围内未见地下水，根据拟建建筑物具体设计参数，由于地下水位埋深较深，地下水对工程和环境的影响不大。 （2）本工程建设规模集中，专业性较强，工艺复杂，相对其他工程在质量、工期、安全、文明施工等方面提出更高要求。施工作业面小，施工现场必须有高效的指挥和调度体系，灵活地实施施工组织管理，保证各工序和工种的施工机械的流水作业。 2、建筑特点 本工程地下一层，地上六--十四层，建筑面积34974、36㎡，分为万星1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#楼及车库工程，本工程防水等级为二级，采用钢筋混凝土自粘水加卷材防水做法，建