监理实施细则土建.pdf

A.0.4

xxxxxx工程

心王里空方包名田贝IJ

（土建部分）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作要点

监理工作方法及措施

项目监理机构章）：_______________________

专业监理工程师：_________________________

总监理工程师签字、执业印章）：

日期：____________________________

江苏省住房和城乡戏设厅监制

前H

本监理实施细则根据监理规范、规划的要求进行编制。内容

包括工程概况及特点、质量、进度、投资、安全控制及流程，监

理工作的控制要点包括材料质量控制要点、机械、设备控制要

点、地基与基础分部、主体结构分部、装饰装修分部、建筑屋面

分部等控制要点；建筑给、排水、建筑电气等分部工程控制要点

另行编制），监理工作的方法及措施、工程重点、难点控制等内

容。

本细则主要是依据工程施工质量验收规范及工程施工过程

中常见的质量通病编制的控制要点，由于建筑工程涉及面广，难

于以一概全。施工质量验收规范强调了建筑工程施工过程中的监

理验收，现场监理人员将依据验收规范对工程质量进行全过程控

制。

一、专业工程特点:

按项目实际情况编写

二、监理工作流程

一）工程质量控制

1、质量的事前控制

1）认真复核建设单位提供的场地有关资料，检查现场测量标桩，建

筑物的定位以及高程水准。

2）审查承包单位提交的施工组织设计或施工方案，要求提交的施工

组织设计或施工方案要祥实、严密、切合实际，技术可行，措施可靠；在

施工组织设计中要求编制有重点分部分项）工程的施工工法和主体结构、

屋面工程、装饰工程，、设备安装工程的工艺流程以及对当前质量通病制

定的技术措施或质量预控措施。

3）工程开工前，承包单位要做好施工准备工作，然后填报开工申请

表，并附上该项工程的施工计划以及相应的工作顺序安排，人员及机械设

备配置，材料准备情况等报监理组审查。

4）审查承包单位提交的施工计划和施工质量保证措施时，应包括质

量管理体系是否健全，施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证施工

的正常、顺利地进行，是否有利于保证工程质量；质量保证中有无针对性

措施及预控的方法，有无可靠而有效的技术和组织措施。

5）审查施工人员的技术资质与条件是否符合工程要求并予以认可后,

方可上岗施工，重点是施工的组织者，管理者的资质与质量管理水平以及

特殊专业工种的操作者的素质与能力；开工时还应检查工程主要技术负责

人是否到位，并督促承包单位加强内部管理，完善质量保证体系，严格质

量控制。

(6)对原材料、构配件的质量进行检查和控制；原材料进场时，应提

供钢筋、水泥等的进场数量、规格、出厂证明、合格证等；使用前应由监

理、承包单位派代表对材料进行抽样验，验不合格者应及时将该批材

料退出现场；对砂、石等材料进场后应通知监理方测其含泥量、含杂质

情况，对于不符合要求的，应采取补救措施。

(7)对施工机械、设备进行查，凡直接对工程质量有影响的施工机

械，如混凝土搅拌机、砂浆搅拌机、振动器等应符合技术性能要求，不合

要求的，不得在工程中使用。

(8)施工中使用的衡器、量具、计量装置，如磅称、经纬仪、水平仪

等应有核验报告或技术合格证，不符合要求的，严禁使用。

2、质量的事中控制

(1)工序交接查：坚持上道工序未经查不准进行下道工序施工的

原则，上道工序完