物业管理保证金协议书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理保证金协议书
甲方（物业管理方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（物业使用方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、保证金描述
1.保证金金额
乙方需向甲方支付物业管理保证金，金额为______元。
保证金用于保障物业管理服务的正常进行，包括但不限于维修基金、公共设施维护费用等。
2.保证金退还条件
a.乙方按照物业管理合同规定，完成物业管理期限；
b.乙方提前解除物业管理合同，并按照合同规定支付相关费用；
c.乙方因不可抗力原因无法继续履行物业管理合同。
二、保证金缴纳与退还
1.缴纳方式
乙方应在签订物业管理合同之日起______个工作日内，将保证金一次性缴纳至甲方指定账户。
2.退还方式
甲方在收到乙方提前解除物业管理合同的通知后______个工作日内，退还乙方保证金。
三、保证金管理与使用
1.管理责任
甲方负责保管乙方缴纳的保证金，并确保其安全。
2.使用规定
保证金仅用于物业管理服务，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。
四、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方缴纳的保证金进行管理，并按照协议约定使用。
有权在乙方违反协议约定或造成损失时，扣除相应保证金。
义务：
为乙方提供物业管理服务，确保服务质量。
在乙方按照协议规定支付保证金后，应及时退还或扣除相应的保证金。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在协议约定的范围内使用物业管理服务。
有权在协议终止后，按照协议约定退还保证金。
义务：
按时足额缴纳保证金。
遵守协议约定，合理使用物业管理服务。
六、保证金缴纳与退还
1.缴纳方式
乙方应在签订物业管理协议之日起______个工作日内，将保证金缴纳至甲方指定账户。
2.退还方式
甲方在协议终止后______个工作日内，退还乙方保证金。
七、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照协议约定提供物业管理服务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。
如甲方无故扣除乙方保证金，应全额退还，并支付相应违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按照协议约定缴纳保证金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。
如乙方未合理使用物业管理服务，造成甲方损失，应承担相应赔偿责任。
八、争议解决
1.双方应友好协商解决协议履行过程中产生的争议。
2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1.协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于保证金数额、物业管理服务细节等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1.生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2.有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）：______
签署日期：______年______月