2024年物业管理履约保证金协议3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年物业管理履约保证金协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.保证金金额
2.1保证金总额
2.2保证金支付方式
2.3保证金退还条件
3.保证金用途
3.1保证金使用范围
3.2保证金使用限制
3.3保证金使用审批程序
4.物业管理服务内容
4.1服务项目
4.2服务标准
4.3服务期限
5.履约责任
5.1履约义务
5.2履约保证
5.3履约违约责任
6.保证金退还
6.1退还条件
6.2退还程序
6.3退还时间
7.违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.保密条款
9.1保密信息
9.2保密义务
9.3违约责任
10.合同生效与变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同终止条件
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后的责任
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务内容明细
12.2附件二：保证金支付凭证
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署
13.1签署主体
13.2签署程序
13.3签署日期
14.其他
14.1不可抗力
14.2合同解释
14.3适用法律
14.4合同份数
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
1.1.1“物业管理”是指对建筑物及其附属设施的管理，包括但不限于维护、保养、维修、清洁、绿化、安全等。
1.1.2“物业管理履约保证金”是指物业服务企业按照本合同约定向业主缴纳的，为保证其履行物业管理职责而设立的资金。
1.1.3“业主”是指本合同约定的物业管理区域内的房屋所有权人。
1.1.4“物业服务企业”是指依法取得物业管理资质，从事物业管理活动的企业。
第二条保证金金额
2.1保证金总额
2.1.1保证金总额为人民币______元。
2.2保证金支付方式
2.2.1保证金应于本合同签订之日起______日内一次性支付。
2.2.2保证金支付方式为现金或银行转账。
第三条保证金用途
3.1保证金使用范围
3.1.1保证金用于物业服务企业履行物业管理职责时产生的合理支出。
3.1.2保证金不得用于物业服务企业自身的经营性支出。
第四条物业管理服务内容
4.1服务项目
4.1.1维护、保养、维修建筑物及其附属设施。
4.1.2保持公共区域的环境卫生。
4.1.3确保公共安全，包括门卫、巡逻等。
4.1.4提供社区服务，如绿化、保洁等。
第五条履约责任
5.1履约义务
5.1.1物业服务企业应按照本合同约定的服务内容和标准，履行物业管理职责。
5.1.2物业服务企业应接受业主的监督，及时处理业主的投诉和建议。
第六条履约保证
6.1保证金作为物业服务企业履行物业管理职责的保证。
6.2物业服务企业如违反本合同约定，导致业主权益受损，应承担相应的违约责任。
第七条保证金退还
7.1退还条件
7.1.1物业服务企业按照本合同约定履行完物业管理职责，且无违约行为。
7.1.2保证金退还应在物业服务合同终止之日起______日内完成。
7.2退还程序
7.2.1退还保证金时，物业服务企业应向业主提交退还保证金申请。
7.2.2业主在收到退还保证金申请之日起______日内，向物业服务企业确认退还事宜。
7.3退还时间
7.3.1保证金退还应在物业服务合同终止之日起______日内完成。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至物业管理所在地的仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决机构
8.2.1本合同争议提交至______市______区仲裁委员会。
8.3争议解决程序
8.3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的规则和程序进行仲裁。
8.3.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
第九条保密条款
9.1保密信息
9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。
9.2保密义务
9.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
9.3违约责任
9.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿