XXXX造价员培训公共基础(3).pptx
广东省建设工程造价员
考试培训;《建设工程计价基础知识》
——公共基础;详见教材P103~110
大部分条文规定与13清单计价规范基本一致
3.2.1建设工程造价组成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金，表3.4-1
注意与2013清单计价规范、44号文的区别，如规费的内容等。
3.2.2招标工程量清单中的工程量是投标人投标报价的共同基础；竣工结算的工程量按合同约定应予计量的实际完成量确定;3.2.4、3.2.12安全文明施工费、规费、税金不得作为竞争性费用
3.2.14风险费用
风险分摊的一般原则，P106
业主承担全部风险的：税金、规费、人工单价、安全文明施工费；
承包人承担全部风险的：管理费、利润
其他分担风险，如材料、设备费，施工机械使用费;例题：某工程合同约定，承包人承担5%以内的材料价格风险，施工期间用于楼地面装修的地砖价格由原80元/㎡涨价至90元/㎡，该材料用量为2100㎡，则承包人可获得的该材料价款的追加调整额为（12600）元。
解：[90-80×(1+5%)]×2100=12600元
5.2.2、5.2.3分部分项工程量清单、措施项目清单的计价方式;8.0.3招标控制价中综合单价的计算规定
人工、机械单价按工程所在地造价管理机构同期发布的价格信息计算；
材料价格的优先顺序
13.0.4工程变更引起工程价款调整的规定
引起分部分项工程项目及费用变化
引起措施项目及费用发生变化
投标人综合单价与招标人综合单价偏差较大;重要条文说明;例：某人工土方工程清单工程量800m3，中标价40元/m3，施工中发生变更，实际开挖工程量1000m3，调整后单价为35元/m3，则该土方工程的计算价款为（）。
880×40+120×35=39400元
13.0.8市场物价涨落调整工程价款的方法
价格调差法，价差为合同履行期与基准日期相应价格比较
价格系数法;练习题;练习题;第4章工程招标投标
1.了解招标投标的概念和制度；
2.熟悉招标投标的程序及相关规定；?
3.了解招标的范围、种类及方式；?;工程招标是要约邀请；投标是要约；中标通知书是承诺。
我国招标投标的法律、法规框架
《中华人民共和国招标投标法》2000年1月1日施行
《中华人民共和国招标投标法实施条例》2011年
《中华人民共??国简明标准施工招标文件(2012年版)》
《工程建设项目施工招标投标办法》2013年;二、工程项目招标;3、公开招标的程序
（1）招标活动的准备工作
（2）招标公告编制与发布
（3）资格预审
资格预审，适合技术难度大或投标文件编制费用较高，且潜在投标人数量较多的招标项目
资格后审，适合潜在投标人数量不多的招标项目
（4）编制和发售招标文件
施工招标文件编制遵循的规定：
;招标工期短于标准工期的应计算赶工措施费；
投标准备时间，即从开始发放招标文件之日起，至投标截止时间的期限，最短不少于20天；
履约担保，可采用银行保函或履约担保书。担保比率为：银行保函为合同价格的5%，履约担保书为合同价格的10%；
招标文件的修改，澄清或修改应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前（两种含义），以书面形式通知所有招标文件收受人
招标文件范本使用
;（5）勘察现场与召开投标预备会
（6）投标
（7）开标、评标和定标
4、标底价和最高报价值（最高投标限价）的编制
是招标人对建设工程的期望价格，控制在批准的总概算及投机包干限额内。一个工程只能编制一个标底价或最高报价值。
招标时公布最高投标限价的总价和各项费用
（1）工程量清单计价
;（2）定额计价
（3）审查方法：全面审查法、重点审查法、分解对比审查法、分组计算审查法等
;1、投标的程序
（1）调查研究，自然条件、市场状况、项目情况等
（2）决策
（3）报名并参加资格审查
（4）研究招标文件、制定施工方案
（5）调查投标环境
（6）参加标前会议并提出疑问
（7）投标报价编制;（8）编制投标书
投标保证金，随投标文件一并提交。投标保证金被没收的情况：①投标单位在投标有效期内（投标截止后）撤回其投标文件；②中标单位未在规定期内提交履约保证金或签署合同协议；
（9）投标文件的递交
投标文件的递交，在投标截止时间前提交；在此时间前已提交的，可以补充、修改或撤回，书面通知招标人，补充、修改的内容作为投标文件的组成部分；;;;;1、开标
提交投标文件截止时间的同一时间
招标人或招标代理人主持
无效投标文件规定，P145
2、评标
评标委员会，招标人负责组建，5人以上单数，随机抽取或直接确定
初步评审的内容：符合性、技术性、商务性;投标文件的澄清与说明
不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容；
大写金额与小写金额不一致，按大写
总价金额与单价金额不一致，按单价
不同文字文本