2015造价员培训公共基础(2)全解.ppt

☆项目名称 ——项目名称原则上以形成工程实体而命名。 ☆项目特征描述 ——构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。它影响投标人对项目综合单价的确定。 ☆计量单位 ——由计价规范规定。 ☆工程数量 ——主要通过工程量计算规则计算得到。 标准表格中其他项目清单表下的“注”，P83、84 广东省建设工程造价员考试培训 二〇一五年五月 《建设工程计价基础知识》——公共基础 第2章 工程造价计价 1.掌握工程造价的定额计价原理和方法 2.熟悉建设工程造价计价方法和特点? 3.熟悉建设工程造价计价依据分类、作用与特点 4.熟悉人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法及其单价的组成和编制方法? 5.掌握预算定额、概算定额单价的编制方法 6.掌握工程量清单计价原理和方法 1、计价基本原理——工程项目分解与组合 一、工程造价定额计价原理和方法 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 具有独立的设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。 一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或使用效益的工程。 是单项工程的组成部分。指具有独立的设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。 在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。 在一个分部工程中，按不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。 计价顺序 单项工程 建设项目 单位工程 分部工程 工程造价=∑（工程量×单位价格） 2、计价基本方法 影响造价的主要因素 造价计算的两个基本过程：工程计量 工程计价 工程计量包括：工程项目划分、工程量的计算 按工程定额规定的计算规则：计价工程量或定额工程量 按专业工程计量规范规定的计算规则：清单工程量 工程计价包括：工程单价的确定、总价的计算 根据单位价格所包含的费用内容，其形式有多种： 工料单价——人工、材料、机械费用 成本单价——人工、材料、机械、管理费（如广东省建设工程综合定额基价） 综合单价——人工、材料、机械、管理费、利润并考虑一定风险费用（工程量清单计价采用） 详见13清单计价规范和广东省2010计价通则 3、计价特征 单件性、多次性、组合性、计价方法多样性、计价依据复杂性 投资估算 设计概算 施工图预算 招标、投标价 合同价 竣工结算 可研阶段 初步设计 施工图设计 招投标阶段 签定合同 竣工验收 项目建议书 4、定额的概念及分类 工程定额是完成规定计量单位的合格建筑安装产品所需消耗资源的数量标准。 按生产要素：劳动消耗、材料消耗、机械消耗 定额类别 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 对象 工序 分项工程 扩大的分项工程 整个建筑物或构筑物 独立的单项工程或完整的工程项目 用途 编制施工 预算 编制施工图预算 编制扩大初步设计概算 编制初步设计概算 编制投资估算 项目划分 最细 细 较粗 粗 很粗 定额水平 平均先进 社会平均 社会平均 社会平均 社会平均 定额性质 生产性定额 计价性定额 按编制程序和用途： 二、定额编制原理 1、工作研究 （1）施工过程及其分类 根据施工过程组织上的复杂程度，可以分解为工序、工作过程和综合工作过程。 （2）工作时间分类 工作时间，指的是工作班延续时间。 （3）测定时间消耗的基本方法 计时观察法 P53，图2.1-4 工人工作时间 必须消耗 的时间 损失时间 有效工作时间 休息时间 不可避免中断时间 基本工作时间 辅助工作时间 准备结束时间 多余和偶然时间 违背劳动纪律损失时间 停工时间 施工本身造成的停工 非施工本身造成的停工 施工工艺引起的，如砼的养护时间，对施工成果有贡献的中断 都是任务外的工作 多余工作不能增加产品； 偶然工作能获得一定产品，拟定定额时要适当考虑 真正作用于施工对象，能改变对象的物质形态。 时间长短与工作量大小成正比 不能改变对象的形状、大小、性质或位置。时间长短与工作量大小有关 时间长短与工作量大小无关，但一般与工作内容有关 不可控的，拟定定额时要适当考虑 施工组织、管理不合理造成，对施工成果没有任何贡献的中断 计时观察法 2、施工定额及其编制原理 （1）劳动定额——是指某一工人或工作小组完成一定计量单位的施工作业过程所需的各种时间。反映建筑工人劳动生产率的指标。 施工作业的时间定额包括：基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间、休息时间 定额时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间+不可避免的中断时间+休息时间 工序作业时间 规范时间 利用工时规范计算定额时