二零二五按揭房离婚房产分割合同样本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五按揭房离婚房产分割合同样本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立依据
1.2合同生效条件
1.3合同生效日期
2.房产基本情况
2.1房产产权信息
2.2房产位置与面积
2.3房产建筑年代与结构
3.按揭贷款情况
3.1按揭贷款金额
3.2按揭贷款期限
3.3按揭贷款利率
4.房产价值评估
4.1评估机构选择
4.2评估方法与程序
4.3评估结果及用途
5.房产分割原则与方式
5.1房产分割原则
5.2房产分割方式
5.3房产分割比例
6.按揭贷款偿还责任
6.1按揭贷款偿还方式
6.2按揭贷款偿还期限
6.3偿还责任分配
7.房产过户手续办理
7.1过户手续办理机构
7.2过户手续办理流程
7.3过户费用承担
8.房产相关费用承担
8.1房产税费承担
8.2维修基金承担
8.3物业费承担
9.争议解决方式
9.1争议解决原则
9.2争议解决途径
9.3争议解决期限
10.违约责任
10.1违约情形界定
10.2违约责任承担
10.3违约责任追究
11.合同解除条件
11.1合同解除情形
11.2合同解除程序
11.3合同解除效力
12.合同变更与补充
12.1合同变更程序
12.2合同补充条款
12.3合同变更效力
13.合同终止与生效
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3合同终止效力
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同未尽事宜
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规订立。
1.2合同生效条件
合同经双方当事人签字盖章后生效。
1.3合同生效日期
合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条房产基本情况
2.1房产产权信息
甲方：姓名、身份证号码、联系方式
乙方：姓名、身份证号码、联系方式
房产证号：__________
2.2房产位置与面积
房产地址：__________
建筑面积：__________
使用面积：__________
2.3房产建筑年代与结构
建筑年代：__________
房屋结构：__________
第三条按揭贷款情况
3.1按揭贷款金额
按揭贷款金额：__________
3.2按揭贷款期限
贷款期限：__________
3.3按揭贷款利率
贷款利率：__________
第四条房产价值评估
4.1评估机构选择
评估机构：__________
4.2评估方法与程序
采用市场比较法进行评估，评估程序如下：
1.收集相关房产信息；
2.进行实地勘察；
3.分析比较类似房产；
4.确定评估价值；
4.3评估结果及用途
评估结果：__________
评估结果用于确定房产分割比例。
第五条房产分割原则与方式
5.1房产分割原则
1.公平合理原则；
2.维护未成年人权益原则；
3.优先购买权原则。
5.2房产分割方式
房产分割方式为实物分割。
5.3房产分割比例
房产分割比例为：甲方占__________%，乙方占__________%。
第六条按揭贷款偿还责任
6.1按揭贷款偿还方式
按揭贷款由甲方承担偿还责任。
6.2按揭贷款偿还期限
贷款偿还期限为：__________
6.3偿还责任分配
甲方承担全部按揭贷款偿还责任。
第七条房产过户手续办理
7.1过户手续办理机构
过户手续由__________办理。
7.2过户手续办理流程
1.双方当事人携带相关证件到过户机构；
2.提交过户申请；
3.等待审核；
4.办理过户手续；
5.支付过户费用。
7.3过户费用承担
过户费用由甲方承担。
第八条房产相关费用承担
8.1房产税费承担
房产税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由甲方承担。
8.2维修基金承担
房产维修基金由双方按照房产分割比例承担。
8.3物业费承担
房产物业费由双方按照房产分割比例承担，每月支付，由甲方先行垫付。
第九条争议解决方式
9.1争议解决原则
双方应本着友好协商的原则解决争议。
9.2争议解决途径
1.双方协商解决；
2.向房产所在地的人民调解委员会申请调解；
3.依法向人民法院提起诉讼。
9.3争议解决期限
争议解决应在自争议发生之日起六十日内完成。
第十条违约责