2025年成都多层二手房买卖房屋设施使用合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2025年成都多层二手房买卖房屋设施使用合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
1.2合同订立目的
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋权属情况
2.3房屋面积
2.4房屋结构
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
3.2卖方基本情况
4.房屋买卖价格及支付方式
4.1房屋买卖价格
4.2支付方式
4.3支付时间
5.房屋交付及使用
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋使用范围
6.房屋配套设施及附属物
6.1配套设施情况
6.2附属物情况
7.房屋维修及保养责任
7.1维修责任
7.2保养责任
8.房屋产权过户及税费承担
8.1房产证过户
8.2税费承担
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件及补充条款
13.1合同附件
13.2补充条款
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同订立目的
本合同旨在明确买卖双方在2025年成都多层二手房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
出卖房屋位于成都市区路号，具体门牌号为号。
2.2房屋权属情况
出卖房屋所有权清晰，无产权纠纷，出卖人保证房屋权属合法、完整。
2.3房屋面积
出卖房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
2.4房屋结构
出卖房屋为多层住宅，结构为钢筋混凝土框架结构。
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
买方全称为：有限公司，法定代表人：，住所地：成都市区路号。
3.2卖方基本情况
卖方全称为：房地产开发有限公司，法定代表人：，住所地：成都市区路号。
4.房屋买卖价格及支付方式
4.1房屋买卖价格
出卖房屋总价款为人民币万元整。
4.2支付方式
（1）签订本合同时，买方应向卖方支付定金人民币万元；
（2）房屋交付前，买方应向卖方支付剩余房款人民币万元；
（3）房屋产权过户后，买方应向卖方支付剩余房款人民币万元。
5.房屋交付及使用
5.1房屋交付时间
出卖人应于2025年月日前将房屋交付给买方。
5.2房屋交付条件
（1）出卖人应保证房屋具备法律规定的交付条件；
（2）出卖人应提供房屋产权证、土地使用权证等文件；
（3）出卖人应保证房屋不存在任何权利瑕疵。
5.3房屋使用范围
买方取得房屋所有权后，有权对房屋及其附属设施进行使用、收益和处分。
6.房屋配套设施及附属物
6.1配套设施情况
（1）供水：自来水；
（2）供电：市电；
（3）供气：天然气；
（4）供暖：集中供暖；
（5）通讯：宽带网络接入。
6.2附属物情况
（1）停车位：个；
（2）储藏室：个；
（3）其他附属设施：。
7.房屋维修及保养责任
7.1维修责任
（1）房屋主体结构、基础工程、公共配套设施的维修责任由出卖人承担；
（2）房屋内部设施、设备的维修责任由买方承担；
（3）因不可抗力导致的房屋损坏，双方应根据实际情况协商解决。
7.2保养责任
买方应按照国家有关房屋保养规定，对房屋进行合理保养。
8.房屋产权过户及税费承担
8.1房产证过户
（1）出卖人应协助买方办理房屋产权过户手续；
（2）买方在取得房屋所有权证后，应将房产证原件交付给出卖人。
8.2税费承担
（1）买卖双方应按照国家相关规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费；
（2）税费的具体计算方法和数额，以税务机关核定的为准。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）出卖人未按约定时间交付房屋的；
（2）出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵的；
（3）买方未按约定支付房款的；
（4）买方擅自改变房屋结构或用途的。
9.2违约责任承担
（1）因出卖人违约，导致合同无法履行的，出卖人应双倍返还定金；
（2）因买方违约，导致合同无法履行的，买方应支付违约金；
（3）因双方违约，导致合同无法履行的，双方应根据各自违约情况承担相应的责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，