2024版商铺长期租赁合同.docx

2024版商铺长期租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条租赁商铺及面积

1.1乙方租赁甲方的商铺，商铺地址为：__________。

1.2商铺的总面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用。

5.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全和环境卫生。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

6.3乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租赁合同草案

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.商铺设施设备清单

7.物业管理协议

8.乙方经营许可证明

9.不可抗力证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的，构成违约。

2.甲方未按约定提供基础设施，或影响乙方正常经营的，构成违约。

3.乙方未按约定支付租金，或提前解除合同的，构成违约。

4.乙方未合法经营，或从事违法乱纪活动的，构成违约。

5.双方其他违反合同约定的行为，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：及时与甲方联系，甲方负责维修或更换。

2.租金调整：租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方协商确定新租金。

3.逾期支付租金：乙方支付滞纳金，甲方有权解除合同并要求赔偿。

4.乙方违法经营：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.不可抗力事件：双方协商延迟履行合同或解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺出租权，乙方需要长期租赁商铺开展经营活动。

2.甲方提供商铺及基础设施，乙方支付租金和押金。

4.双方在合同履行过程中，遇到违约行为时，依据合同约定和相关法律进行解决。

5.合同适用于长期租赁商铺的场景，适用于各类商业用途。