房地产价格VAR模型的实证研究_马未.pdf

2014 4 庄学院学报 Apr． 2014 年 月 枣 31 2 JOUＲNAL OF ZAOZHUANG UNIVEＲSITY Vol． 31 NO． 2 第 卷 第 期 房地产价格VAＲ 模型的实证研究 马未 ( ， 233030) 安徽财经大学 统计与应用数学学院 安徽 蚌埠 ［ ］ ， ， ， 的健康发展， 摘 要 随着市场经济的飞速发展 近年来房地产市场持续升温 房地产价格持续走高 为保证房地产业 VAＲ ， ， 运用 方法 对近年来我国城镇居民的可支配收入与我国商品房销售价格之间的关系进行了实证分析 并用最小 ， Granger ． ， 二乘估计作对比 通过 因果检验来验证模型设定的合理性 研究表明 居民收入增长是房地产价格上涨的重要 ， ． ， 解释因素 居民收入与房地产价格之间呈现正向关系 并以此为基础 为我国房地产市场的健康发展提出了相应的政 策建议． ［ ］VAＲ ; ; ; ;OLS 关键词 可支配收入 房地产价格 实证分析 ［ ］F064． 1 ［ ］A ［ ］1004 － 7077 (2014)02 － 0106 － 06 中图分类号 文献标识码 文章编号 0 引言 房地产行业是国民经济的重 ， 、 要顶梁柱 它在工业化 城市化以及现代化的过程中兴起 ， 、 ， 和发展 同时它又反过来推动了工业化 城市化和现代化的进展 嫣然已经成为现代社会经 ， ． 济大系统中一个重要的有机组成部分 也是全面建设小康社会过程中的重要一环 本文的 ． 1980 1990 ， 思想源于文献 而 年代末和 年代初期 日本与英国等发达国家所经历的通货膨 ， ． ， 胀中 房地产价格波动起到了先行指示器的作用 因此 各国货币政策当局与经济学家对房 ． ， 地产价格的波动表示出极大的关注与兴趣 由此看来 房地产行业的发展状况是关系国计 ． ， ， 民生的重大问题 近年来 随着我国社会主义市场经济的快速发展 我国居民的可支配收 ， ． ， 入也呈逐年递增趋势 居民消费水平也不断提高 当然 这在某种程度上促进了我国房地 ， ， ． ， 行业的发展 国内房地产市场不断升温 市场规模不断扩大 同时 我国居民的可支配收