宾馆租赁经营合同.doc

宾馆租赁经营合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“甲方”指上述出租方。

1.1.2“乙方”指上述承租方。

1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的宾馆及其附属设施。

1.1.4“租赁期”指本合同约定的租赁期限。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方将租赁物出租给乙方，乙方按照约定支付租金及使用租赁物的相关事宜。

第二章租赁物

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物位于________________，包括客房数量为______间，面积为______平方米。

2.1.2租赁物设施包括：空调、暖气、热水系统、电梯、消防设施等。

2.1.3租赁物的现状及附属设施详见附件一。

2.2租赁物交付

2.2.1甲方应在租赁期开始前，将租赁物及其附属设施按现状交付给乙方使用。

2.2.2乙方接收租赁物后，应立即进行检查，如有损坏或缺失，应在3个工作日内向甲方提出书面报告。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限延长

3.2.1在租赁期限届满前，乙方如需延长租赁期限，应提前3个月向甲方提出书面申请。

3.2.2甲方收到乙方的申请后，应在15个工作日内给予答复。如甲方同意延长租赁期限，双方应签订补充协议。

第四章租金及支付

4.1租金

4.1.1租赁物租金为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月。

4.1.2租金支付方式：乙方应于每月______日前支付下一个月的租金。

4.2租金调整

4.2.1在租赁期限内，如甲方需要对租金进行调整，应提前3个月通知乙方。

4.2.2乙方同意调整租金的，双方应签订补充协议。

第五章乙方权益与义务

5.1乙方权益

5.1.1乙方有权按照约定使用租赁物及其附属设施。

5.1.2乙方有权按照约定对租赁物进行装修、改造，但需经甲方书面同意。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照约定支付租金。

5.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并承担维修、保养责任。

5.2.3乙方不得在租赁物内从事违法经营活动。

5.2.4乙方应在租赁期届满后，按照约定将租赁物及其附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六章甲方权益与义务

6.1甲方权益

6.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

6.1.2甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，保证乙方合法合规使用。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用时，符合本合同约定的条件和标准。

6.2.2甲方应负责租赁物的整体结构安全，并保证在租赁期间不得降低租赁物的整体使用功能。

6.2.3甲方应在租赁期内对租赁物的公共部分进行必要的维修和保养。

第七章维修与保养

7.1维修责任

7.1.1租赁物内部设施的日常维修保养责任由乙方承担。

7.1.2租赁物的整体结构及公共部分的维修保养责任由甲方承担。

7.2维修通知

7.2.1乙方在进行内部设施维修时，应提前通知甲方，并采取适当措施保证不影响宾馆的正常经营。

7.2.2甲方在进行整体结构及公共部分维修时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

第八章装修与改造

8.1装修改造同意

8.1.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须提前向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。

8.1.2甲方应在收到乙方申请后15个工作日内给予答复，如同意，双方应签订装修改造协议。

8.2装修改造规范

8.2.1乙方的装修改造应遵守相关法律法规，并保证装修改造后的租赁物符合安全、消防等要求。

8.2.2乙方在进行装修改造时，应采取有效措施保护租赁物的原有结构和设施。

第九章违约责任

9.1甲方违约

9.1.1甲方如未能按照约定提供租赁物或违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。

9.1.2甲方未能提供符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

9.2乙方违约

9.2.1乙方如未能按照约定支付租金或违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。

9.2.2乙方从事违法经营活动或损坏租赁物