南通中央商务区简介.ppt

目录 南通近况 | 地理优势 政府资源 | 利益主导 南通中央商业区（CBD） 南通近况 知名产业： 造船 海工 建筑 港口 纺织 石化 新能源 生产总值： 2010年地区生产总值3418亿元，中国大陆城市第26位，经济总量排名全国地级市第8位 进出口总值： 2010年实现进出口总值210.96亿美元，跻身全国大中城市对外贸易总量25强行列 一般预算收入： 2010年地方一般预算收入290.8亿元，总量进入全国地级市十强、列全省第4位 百强县(市): 南通市属五县（市）海门市、海安县、启东市、如皋市、如东县均为全国百强县（市） 南通近况 公路交通： 苏通大桥 城际铁路： 沪通高铁、沪通城际轨道 江海港口： 国家一类开放口岸如皋港、南通港、洋口港 机场资源： 半小时航线圈 政府资源 一、加大对总部经济的财政扶持力度。 二、新引进落户企业补助。 三、税收优惠。 四、规费减免。 五、经营奖励贡献。 六、专门人才补助及奖励。 ……………… 政府资源 开办费补助，新设立并经认定的总部企业，按认定当年注册资金的20%给予一次性开办费补助，每个综合型总部补助最高可达1000万元，每个职能型总部补助最高可达500万元； 购置办公用房补助，新设立并经认定的总部企业，购置总部自用办公用房，在引导房地产开发公司提供的最优惠售房价的基础上，市财政按每平米500元的标准给予一次性补助，每个综合型总部最高可达400万元，每个职能型总部最高可达200万元； 租赁办公用房补助，新设立并经认定的总部企业，租用办公用房，按同地段租金市场指导价的30%给予一次性12个月的补助，每个综合型总部的租房补助最高可达150万元，每个职能型总部的租房补助最高可达100万。 政府资源 税收优惠。对经认定进入新城区中央商务区的总部企业，缴纳税收所形成的新增地方财政留成部分，前三年给予100%奖励，第四年到第五年给予50%奖励，用于总部企业自身发展。 规费减免。对经认定进入新城区中央商务区的总部企业，在市级权限范围内所收取的政府性基金（资金）、行政性收费和服务性收费给予减免，对公共服务收费均按下限执行。 南通中央商业区（CBD）－效果图 南通中央商业区（CBD）－概况 新城区 2004年，南通大学新校区正式启动； 2006年，南通体育会展中心竣工； 2007年，南通工商局大楼等开工建设； ………… 目前，人民银行南通支行、市农村商业银行等金融机构相继落户，南通科技园即将投入使用，市民服务中心、海外联系大厦、南通工商局、南通检验检疫局综合实验楼等项目相继建成，南通日报传媒中心、工青妇活动中心、南通书城、图书馆新馆及综合服务中心、市妇幼保健院正在筹建中。 南通中央商业区（CBD）－实景 南通中央商业区（CBD）－方案（A） 已完成规划设计，总体方案通过规划委员会审核，无需再走前期工作； 占地16.8亩，地价可由南通市政府与CBD开发商协商，预估价格：60万/亩－80万/亩。 楼层35－42层高，总面积约4万－5万平方。 与南通农村商业银行是“姊妹楼”。总投资约3.2亿元。 南通中央商业区（CBD）－方案（B|C） 地价与政府协商，60万元/亩左右，最终价格需总公司与南通市政府具体磋商。 需走前期规划设计审批等流程。容积率为4，楼层在20－30（100米以下）。建筑面积6万平米左右。B方案占地20亩，C方案占地30亩。 可自行设计外形及建筑方案。 南通中央商业区（CBD）－提案 请总公司安排相关领导赴通考察； 建议考虑A方案，可将电销中心，数据备份中心等一并考虑，无需走前期流程。 与农村商业银行总部大楼比肩相连。 南通中央商业区（CBD）－展望 地段 | 见证财富奇迹 时间 | 捕捉财富良机 价值 | 创造财富宝箱 南通中央商业区简况汇报完毕 ——南通中央商业区简况 * 南通－中国金融中心的北大门 ——南通中央商业区简况 南通 位于江苏省东部，东抵黄海，南望长江，“据江海之会、扼南北之喉”，隔江与中国经济最发达的上海及苏南地区相依，被誉为“北上海” 。南通是中国首批对外开放的14个沿海城市之一，被称为“中国近代第一城”。作为列入国家发展战略的长三角及江苏沿海发展战略的交集点，南通具有不可替代的地域、经济发展优势。 招财纳士 南通融入“上海一小时经济圈” －上海－ 保险金融精英聚集地 优惠政策加快新城区中央商务区发展 优惠政策加快新城区中央商务区发展 优惠政策加快新城区中央商务区发展 南通市新城区已初具规模，商业开发地段均价480万元/亩。 地标建筑：金石国际大酒店 （已 建） 南通农村商业银行总行 （在 建） 中国人民银行南通分公司 （在 建） 南通会展中心 （已 建） 工商银行南通