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中国住房价格形成机制研究的开题报告

一、研究背景

近年来，中国的房地产市场一直备受关注。中国住房价格的上涨，引发了社会的广泛关注。与此同时，住房问题也成为中国当前面临的重大社会问题之一。因此，深入研究中国住房价格的形成机制具有重要意义。

二、研究目的

本研究旨在探究中国住房价格形成机制，具体分析影响住房价格的因素，挖掘住房价格的内在规律，为住房市场的健康发展提供理论支持和实践指导。

三、研究内容

（一）住房价格的基本概念和特点

本部分主要阐述住房价格的基本概念和相关特点，明确住房价格在中国房地产市场中的重要地位，分析住房价格的影响因素。

（二）中国住房价格形成机制的历史演变

本部分主要对中国住房价格形成机制的历史演变进行梳理和分析，回顾中国住房价格的发展历程，探究住房价格形成机制变迁的原因和影响因素。

（三）中国住房价格形成机制的现状分析

本部分将对当前中国住房价格的现状进行深入分析，探究中国住房市场面临的问题，以及形成这些问题的原因。

（四）中国住房价格形成机制的研究方法

本部分主要介绍本研究采用的研究方法，包括文献分析、案例分析和实证分析等，明确研究方法的必要性和适用性，为后续研究提供方法论支持。

（五）中国住房价格形成机制的实证研究

本部分将以实证分析为主要研究方法，采集相关的住房市场数据，分析住房价格的波动和变化规律，从宏观与微观两个层面对中国住房价格形成机制进行实证研究。

四、研究意义

本研究旨在深入探究中国住房价格的形成机制，具有重要的理论意义和实践价值。首先，研究成果将有助于我们深入了解住房价格的内在规律，进一步挖掘住房价格形成的复杂性和多元性。其次，研究结果将为住房市场的运作提供科学的理论指导，为政府制定住房政策提供参考依据。最后，本研究的成果还可以为住房从业人员提供专业的指导和培训，提高他们的专业素养和工作水平。

五、研究进度计划

第一阶段：研究背景与研究目的的明确，梳理住房价格形成机制相关文献，完成研究框架的初步设计。（1个月）

第二阶段：对住房价格的基本概念和特点进行阐述，梳理中国住房价格形成机制的历史演变，分析住房价格形成机制的内在规律等。（2个月）

第三阶段：在对中国住房价格形成机制的现状进行分析的基础上，进一步探讨住房价格的影响因素。（2个月）

第四阶段：结合实际数据，采用多种研究方法，进行住房价格形成机制的实证分析，并进行统计学处理和分析。（3个月）

第五阶段：撰写研究报告，并进行修改完善，准备答辩。（2个月）

六、参考文献

1.徐建民，陈素伟.住房价格指数计算及分析[D].北京：中国社会科学院，2002.

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