市信访法律服务中心业务用房建设项目项目建议书.doc

**市信访法律服务中心业务用房建设项目 目 录 第一章 概 述 1 1.1 项目名称、主办单位及负责人 1 1.2 建议书编制依据 1 1.3 主要研究内容 1 1.4 主要研究结论 1 1.5 主要技术指标 2 第二章 项目建设背景及必要性 2 2.1 项目背景 2 2.2 项目建设的必要性 5 2.3 项目建设的可行性 6 第三章 建设规模 7 3.1 现有规模 7 3.2 新建规模 7 第四章 总图布局与工程设计方案 8 4.1 总图布局 8 4.2 设计说明 10 4.3 建筑设计 10 4.4 结构设计 11 4.5 给排水设计 11 4.6采暖设计 13 4.7 电气设计 13 第五章 投资估算与资金筹措 16 5.1 编制依据 16 5.2投资估算说明 16 5.3 投资估算结果 18 5.4 资金筹措 18 附件： 1、**市信访法律服务中心业务用房建设项目委托书 2、项目地理位置图 3、**市信访法律服务中心现状平面布置图 4、**市信访法律服务中心实施后平面图 5、土地估价报告 6、房地产估价报告书 7、中共**市委政法委员会请示第一章 概 述项目名称：建设单位：法人代表：项目负责人：建设单位地址：1、可行性研究报告编制委托书2、3、国家有关政策、法律、法规、提供的基础资料通过调查、研究，本报告认为：符合社会经济发展的总体要求；符合国家规定；。该项目总投资万元，总建筑面积m2，建设条件具备，应尽快立项实施。 主要技术指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 项目总占地面积 m2 6520 2 新建建筑占地面积 m2 3 新建建筑面积 m2 4 绿地率 % 30 5 总投资 万元 375 5.1 建筑工程费用 万元 103.5 5.2 设备购安费 万元 5 5.3 其它费用 万元 251 5.4 预备费 万元 15.5 第二章 项目建设背景及必要性 良好的工作环境是员工正常办公的前提，完备的办公设备是员工工作质量的重要保证。2.3 项目建设的可行性 1、政府的大力支持 **市，**市委、市政府重视支持2、项目建设用地已确定 。 3、项目建设其他条件已具备 4、资金有保障 随着**市经济、社会的迅速发展，政府财政收入大幅提高，对于基础设施建设的投入力度逐年增加。截止到2008年11月全市固定资产投资完成215.34亿元，同比增长28.9%，因此**市政府完全有能力投资该项目的建设。该项目初步估算总投资万，已得到相关部门主管领导的批复（详见附件）。第章 建设规模 现亩， 3.2 新建规模 依据规划，结合项目区现有情况及相关规范确定为确保使用方便功能布局如所示。 序号 名 称 建筑面积（m2） 备注 1 车库、食堂 2一层 2 办公室 2二层 3 宿舍 2三层 4 会议室、培训室 2四层 合计 第章 总图布局与工程设计方案 **市位于。，约亩，详见附图：《**市》。 1、现状平面布置**市占地面积m2，总建筑面积m2。主出入口位于，办公楼紧邻主出入口，，建，尽可能整合资源，使现有建筑和拟建建筑形成有机整体。2、建.1.3 交通组织 现有道路系统基本不做变动.1.4室外配套设施 1、绿化：绿化面积约m2。 、硬化面积约 m2，采用100mm厚37灰土，面层。 室外配套管线：供水管线由项目区接入，约100m；供电设施变压器；排污管线直接由场区内穿过，故直接接入即可，约0m。.2.1工程设计依据 1、**市委托设计要求 2、**市现有建筑实际情况 3、现行国家有关标准及设计规范 .2.2工程设计范围 **市的建筑、结构、给排水、采暖、电气等专业设计。 .3 建筑设计平面设计：占地面积m2，总建筑面积m2，平面呈矩形，地上层。楼体中部设置门厅作为主出入口，两侧分别设出入口考虑消防、安全、使用要求，在楼体两侧分别设置辅助楼梯间。各楼层功能布置方面考虑：一层布置；二层布置；三层布置层布置。 剖面设计：室内外高差按0. m考虑，一层层高为m，二层三层层高为3.m，女儿墙高度考虑为0.5m，建筑高度m，建筑控制高度1m。 装饰设计：地面水磨石地面，涂料内墙面及顶棚，塑钢窗，木门，外墙面，与周边及现有建筑物协调，屋面采用聚苯板保温层，水泥焦渣找坡层，SBS防水层。.4 结构设计.4.1设计依据 （1）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001） （3）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002） （4）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）（5）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002） .4.2结构选型 业务采用结构，基础采用现浇钢筋混凝土梁、板、柱，抗震