34-成贵铁路兴文石海站区旅游接待服务中心开发建设项目建议书.doc

成贵铁路兴文石海站区旅游接待服务中心开发建设项目建议书 一、总论 （一）项目名称: 成贵铁路兴文石海站区旅游接待服务中心开发建设项目 （二）项目单位:兴文县城市建设投资有限公司 兴文县城市建设投资有限公司系兴文县人民政府全额出资设立的国有独资企业,公司于二00五年八月一日正式挂牌运转。公司主要职责:执行县委、县政府关于城市建设、土地开发及其他经济建设的决定，统一经营县政府授权管理的国有资产，以公司拥有的土地、城市开发资源等公共资源进行投资、融资、城镇建设及对外经济交往与合作，实现资产保值增值的目的。公司经营范围是：城市基础设施建设项目以及公共产品的投资、融资及相关资产经营；土地开发；及与上述经营内容相关的其他经营活动。 （三）项目拟建地点：四川省宜宾市兴文县成贵铁路兴文石海站区 （四）项目建设内容与规模：建设集旅游咨询、吃、住、行、游、购、娱为一体的综合性旅游服务中心。旅游接待大厅一座；商务酒店一座；旅游纪念品商场一个；博物馆一个；停车场五个；民族风情园一个；会展中心一个；美食一条街。 （五）项目建设年限：2年 二、项目建设的必要性和条件 项目建设的必要性分析： 从旅游产业发展规律来看，近年来，旅游客源流动正从东南部沿海传统旅游目的地向西部旅游区发展，旅游趋向正有历史文物古迹旅游向自然观光游、休闲度假游和探密探险游过渡。随着西部大开发战略的实施，该项目的优越性也越来越明显。目前，兴文县旅游业发展迅速，游客流量以20%的速度递增，随着成贵铁路、宜叙高速公路等交通枢纽的建成，兴文旅游将迎来游客爆发式增长。目前，兴文旅游配套要素建设不够完善，全县仅有二星级宾馆4个，普通宾馆2个，床位2000余个，远远不能满足兴文正蓬勃发展的旅游业需求。旅游接待中心建设必须围绕兴文旅游交通通讯，旅游住宿，旅行社，旅游餐饮，旅游购物等方面精心建设，加强功能配套，开发优势资源和特色文化建设旅游精品，把兴文石海站建成成贵铁路的重要游客接待服务中心，必须在旅游氛围营造，管理体制，旅游安全，产业政策，资金人才，环保等方面建立起保障体系。从生态旅游定义入手，结合兴文县石海景区旅游业的现状、特色和优势等，提出了旅游业应以丰富的文化内涵为依托的发展模式，即以生态化为线索，建设一些与之相配套的生态服务体系，融生态于衣、食、住、行及购物、娱乐、交通，使文化、经济、社会、生态成为有机的整体，促使生态旅游的可持续性，以推动循环经济的发展。 三、投资估算及资金筹措 （一）投资估算：总投资约10亿元 （二）资金筹措。 建设资金来源：成贵铁路兴文石海站区旅游接待服务中心开发建设项目具有很强的公益性，其项目资金全部争取招商引资的支持。 四、效益分析 （一）经济效益。 2009年兴文旅游总人数达160万，并以每年20%的速度递增，该项目按照接待120万人/年，每人消费150元计算，可实现年销售收入约1.8亿元，投资利润率可达10%，递增速度按15%计算，投资回报期7年。 （二）社会效益。 成贵铁路兴文石海站区旅游接待服务中心开发建设项目建设对服务流通经济、社会事业都将产生良好的效益。其社会效益是为当地居民提供宽松的就业环境，提高当地群众生活质量和水平、加快产业结构的升级、有利于区域品牌形象的打造。 五、结论 该项目是认真落实科学发展观，深入贯彻十七届五中全会会议精神，坚持高起点定位、科学规划、多元投入，积极打造兴文特色产业体系中确定的，发展兴文石海特色旅游业、物流服务业，通过项目建设，加快发展特色旅游经济，服务于工业、农业、养殖业、流通业，带动和辐射区域其他经济实体。并因充分利用节庆、商务活动，积极开辟生态旅游、观光休闲等精品旅游线路，发展兴文石海特色旅游业，提兴文县知名度。