村委会业务用房建设项目-投资建议书.doc

村委会业务用房建设项目投资建议书 目 录 第1章 总 论 4 11 项目的背景与概论 4 12 投资估算和资金筹措 7 13 可行性研究结论 7 第2章 项目建设的背景和必要性 8 21 项目建设的背景 8 22 项目建设的必要性 9 第3章 项目选址与建设条件 12 31 场址选择及场址现状 12 32 场地建设条件 12 第4章 项目建设内容及规模 14 41 项目建设内容 14 42 建筑方案设计 14 43 建设规模 15 第5章 专业设计方案 17 51 结构设计 17 52 给排水设计 18 53 消防设计 19 54 强弱电设计 20 第6章 节能节水消防和劳动安全卫生 22 61 节能措施 22 62 节水措施 23 63 消防措施 23 64 劳动安全卫生措施 24 第7章 环境保护 25 71 编制依据 25 72 环境现状 25 73 项目对环境的影响 26 74 环境保护治理措施 26 75 环境影响评价结论 29 第8章 项目实施进度与招投标 30 81 建设工期 30 82 项目实施进度安排 30 83 项目实施进度 30 84 项目招投标 31 第9章 投资估算及资金筹措 33 91 项目投资估算 33 92 投资计划与资金筹措 37 第10章 社会评价 38 101 社会评价的目的 38 102 社会评价的原则 38 103 社会评价的方法 38 104 社会影响分析 39 105 互适性分析 41 106 社会风险分析 42 107 社会评价结论 43 第1章 总 论 11 项目的背景与概论 com 项目名称 XX市XX区XX镇XX村村委会业务用房建设项目 com 项目承办单位 项目承办单位XX市XX区XX镇XX村村委会 项目负责人 地址XX市XX区XX镇XX村 项目联系人 com 承担编制可行性研究报告的咨询单位及资质 单位名称 资格证书 发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会 法定代表人 com 项目拟建地点 项目建设地点选定在XX市XX区XX镇XX村 com 报告编制依据 1《XX市政府2009年工作报告》 2《XX区XX镇XX村村委会2007年工作总结》 3《中共中央关于加强农村基层组织建设的通知中华人民共和国村民委员会组织法XX村地处XX市区南端XX墟镇西边惠河高速贯穿全境总人口2320人544户土地总面积1450亩下辖10个村小组XX老居四角楼楼角下田心围子水口凹子龙学前新村有丰富的果林资源和养殖业是XX镇经济较为发达的行政村委丰富的资源优势为XX经济发展提供了一个坚实的经济平台以台湾高产枇杷为一大产品特色引进外来资金开发本地果林资源如华声文艺花木公司开办 的花木场有三友集团农业开发公司投资生产的农业产品结合村民自办的种植物生猪养殖业其中种猪最为突出形成集外资村民个体综合型的经济实体平方米项目建成后主要设立一个多功能会议室文化图书档案室计生服务室和人民调解室等办公业务场所项目的主要经济技术指标如表1-1 主要经济技术指标 表1-1 项 目 单 位 指 标 备注 用地面积 平方米 37676 总建筑面积 平方米 容积率 033 层数 层 10 12 投资估算和资金筹措 com 建设投资 项目建设投资为15000万元其中建筑工程费9344万元安装工程费3743万元工程建设其他费用1258万元预备费用655万元 com 投资计划与资金筹措 本项目总投资为150万元建设投资计划在8个月的建设期内按项目实施进度表及投资比列分季等额投入依据建设单位提供资料本项目的建设资金均由XX区XX镇XX村村委会自筹资金解决 13 可行性研究结论 本项目建成将为XX市XX区XX镇XX村村委会各工作部门人员提供良好的工作环境与办公条件树立良好的行政机关形象将大大提高XX区XX镇XX村村委会的工作效率方便群众办事改善投资环境对促进XX市高新区的经济发展有积极的作用因此XX区XX镇XX村村委会筹措新建业务用房在经济及社会效益上均可行 第2章 项目建设的背景和必要性 21 项目建设的背景 com XX市经济环境分析 2009年是XX市实施十一五规划的重要一年也是全面贯彻落实国家和XX省进一步扩大内需政策应对各种危机和挑战确保经济持续平稳较快增长的关键一年纵观国际国内经济形势XX市面临的挑战前所未有美国次贷危机引发的金融海啸影响持续蔓延对实体经济的冲击正进一步加剧其严重后果还会进一步显现受国际经济环境的影响我国宏观经济形势仍将在低谷中运行但是在看到困难和挑战的同时我们也应该看到当前XX市经济社会发展