住房抵押贷款合同范本通用版.docx

住房抵押贷款合同范本通用版

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方因购房需要向乙方申请住房抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币__________元。

2.贷款期限：贷款期限为_____年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率按照乙方规定的利率执行，具体利率以贷款发放时的利率为准。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方以其所购住房作为本贷款的抵押物。

2.抵押物评估价值：抵押物评估价值为人民币__________元。

3.抵押期限：抵押期限与贷款期限一致。

4.抵押物保险：甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。

三、贷款发放与偿还

1.贷款发放条件：甲方提供完整的贷款申请资料，且抵押物符合乙方要求，办理完毕抵押登记手续后，乙方将贷款发放至甲方指定账户。

2.还款账户：甲方应在乙方开立还款账户，并按时足额偿还贷款本息。

3.提前还款：甲方有权提前偿还贷款，但应提前通知乙方并支付提前还款违约金。

四、违约与保证

1.违约责任：如甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法处置抵押物。

2.保证条款：甲方保证所提供的贷款申请资料真实、完整、有效，并保证抵押物的合法性和完整性。

五、合同的变更与解除

1.合同变更：本合同的任何变更，需经甲、乙双方协商一致，并书面修改。

2.合同解除：如甲方按期偿还全部贷款本息，本合同在贷款还清后自动终止。如发生违约情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。

六、争议解决

如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

甲方（借款人）：__________（签字）

乙方（贷款人）：__________（签字）

日期：___________