昆山市商品房购销合同变更注意事项.doc

昆山市商品房屋购销合同解除、更名注意事项 解除合同 更 名 买受人 （0-10周岁） 买受人 （10-18周岁） 买受人 （未婚或离异） 买受人 （已婚） 亲生父母与子女、 夫妻之间更名 买受人加名 买受人减名 国内人员 不需本人来，需监护人夫妻双方（买受人父母）带好身份证原件、户口本原件（如监护人不在同一本户口本上，需带好结婚证。） 需本人、监护人夫妻双方（买受人父母）带好身份证原件、户口本原件（如监护人不在同一本户口本上，需带好结婚证。） 需本人带好身份证原件、能证明婚姻状况的户口本原件或民政部门出具的单身证明原件或流动人口婚约证明原件、离婚证 需夫妻双方带好结婚证原件或能证明婚姻状况的户口本原件、身份证原件 买受人提供资料参考解除合同中买受人的条件， 买受人提供资料参考解除合同中买受人的条件，另外如有按揭贷款的，需银行出具同意证明。 买受人提供资料参考解除合同中买受人的条件，另外如有按揭贷款的，需银行出具同意证明。 港澳台 地区人员 不需本人来，需监护人双方带好台胞证原件或身份证、户籍藤本原件 需本人、监护人双方带好台胞证原件或身份证、户籍藤本原件 需本人带好台胞证原件或身份证、户籍藤本原件 需夫妻双方带好台胞证原件或身份证、户籍藤本原件 境外人员 不需本人来，需监护人双方带好护照原件（必须由有资质的翻译社翻译）、结婚证原件 需本人、监护人双方带好护照原件（必须由有资质的翻译社翻译）、结婚证原件 需本人带好护照原件（必须由有资质的翻译社翻译）、单身证明 需夫妻双方带好护照原件（必须由有资质的翻译社翻译）、结婚证原件 均需提供 1、需带好已填写的商品房购销合同解除登记备案申请表（房产公司同意后盖公章确认后，先行进行网上提交）； 2、需带好商品房购销合同原件一份； 3、另外如有按揭贷款的，需带好还款证明（付清贷款的收据）。 1、需带好填写商品房购销合同更名登记备案申请表房产公司同意后盖公章确认后，先行进行网上提交）； 2、需带好商品房购销合同原件一份； 3、另外如有按揭贷款的，需带好银行出具同意证明原件。 ★办理须知：1、我局房管处留存所有需核验原件的复印件各一份，合同原件一份，经开发商盖章同意的申请表原件一份。 2、请准备好上述资料，并由开发商网上先进行提交后，再由申请人来我局房管处（地址：同丰西路598号建设大厦710办公室）办理解除或更名手续，办理时间：国家法定工作日，上午9：00-12：00，下午13：00-17：00。 3、本人因故不能前来办理的，需由被委托人提供公证委托书(公证处出具)，例：XXX委托XXX前来办理XX小区X号楼XXX室商品房购销合同解除（更名）手续，被委托人需提供身份证原件、复印件，委托人的身份证复印件、婚姻证明复印件。 4、买受人为公司企业的，需法人带好身份证原件、股东会决议原件，工商营业执照原件前来办理解除合同手续。 昆山市商品房购销合同更名登记备案申请表 申请日期： 年 月 日 原买受人姓名 住 址 身份证件 类型及号码 更名后 买受人姓名 住 址 身份证件 类型及号码 所购商品房 座 落 合同编号 合同类型 □预售 □销售 申请理由 ___ 该商品房 抵押情况 房产公司 审核意见 我公司确认，该合同尚未办理房屋产权登记手续，并同意买受 人更名，已网上提交合同更名； 住建局 审核意见 昆山市商品房购销合同解除登记备案申请表 申请日期： 年 月 日 买受人姓名 住 址 身份证件 类型及号码 所购商品房 座 落 合同编号 合同类型 □预售 □销售 申请解除理由 __ 该商品房 抵押情况 房产公司 审核意见 我公司确认，该合同尚未办理房屋产权登记手续，并同意与 买受人解除合同，已网上提交解除合同。 住建局 审核意见