租赁合同文本 - 海南产权交易所.docx

合同编号： 房屋租赁合同 甲方（出租方）: 海南省妇幼保健院 地 址： 海口市得胜沙95号 联系电话： 乙方（承租方）： 身份证号码 ： 地 址： 联系电话： 经甲乙双方友好协商，就下列 房屋 租赁事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 1、甲方按现状出租的房屋座落于 海口市得胜沙 ；房屋编号为： 95号 ，建筑面积约为 662.77 平方米（以实际面积为准，面积差异不影响租金）。 2、本合同租赁房屋是由政府相关部门指定甲方管理并由其他行政∕事业单位/改制/破产企业移交给甲方的资产。鉴于原产权（管理）单位在以往经营过程中有可能存在影响到本房屋产权、租赁权等隐性、无法预见的情况发生，甲方在本合同签订前已经向乙方充分披露，乙方自愿承担风险。若乙方在本合同期内因原产权（管理）原因导致无法使用造成经济损失，乙方不得以此为由拖延或拒交租金，也不得以此为由向甲方索赔。 第二条 租赁期限 租赁期限为3 年，自 2018 年 月 日至 2021 年 月 日止。 第三条 租金、押金及支付方式 1、合同期内不含税租金总计人民币 元整（￥ 元）。租金自第二年起，每年递增6%，乙方按合计金额缴纳，应缴纳租金明细如下： 年份 租赁期间 年租金（价税合计金额） 起 止 第一年 2018年 月 日 2019年 月 日 人民币 （￥ 元） 第二年 2019年 月 日 2020 年 月 日 人民币 （￥ 元） 第三年 2020 年 月 日 2021年 月 日 人民币 （￥ 元） 2、为保证合同履行，乙方自本同签订之日起三个工作日内向甲方支付押金（即三个月租金）共计人民币 （￥ 元）。本合同终止后，经甲方查实乙方在承租期间对租赁资产保管完好、无相关欠缴费用或其他未履行事项后，押金无息退还乙方。 3、乙方根据先交租后使用的原则向甲方按每三个月预付租金，即：乙方应于本合同生效之日起三日内，向甲方预付 三个月的租金，往后，乙方于每三个月 结束前10日内预缴 下个三个月的租金。 4、乙方应将本合同约定的应付款项直接转入甲方如下银行账户： 户 名： 海南省妇幼保健院 开 户 行：建行海口市海府支行 银行账号： 46001002236053010157 第四条 房屋交付 甲方应于本合同约定的租赁期开始之日起，将房屋交付给乙方。甲方以房屋既存、现行状态移交给乙方。若存在房屋内有其他人员或有物品、杂物存放等情形，乙方同意由其负责对房屋进行清场。 甲方权利义务 1、自签订租赁合同之日起给予承租方40天的过渡期免收租金，过渡期满后按租赁合同约定缴纳租金。 2、与房屋有关的水电费、物业管理费等费用在交付之前产生的由甲方承担。 3、租赁期间，甲方有权对乙方租赁房屋的使用情况进行监督检查，乙方应积极配合，不得阻挠。 4、租赁期间，甲方有权对房屋及其附着设施每（季或年）进行检查， 房屋属自然损坏部分：水电总表、公共水电管网、公共排污设施等，维护与维修及所产生的费用均由甲方负责。检查、修缮时，甲方应提前告知乙方，乙方应积极协助，不得阻挠。 5、租赁期内，乙方拖欠应付租金、押金时间超过1个月的，为避免损失扩大，甲方有权中断房屋的水电供应，乙方也同意甲方中断水电供应的处理，所造成的相关责任及损失由乙方自行承担。待乙方足额支付所欠费用后，甲方才予恢复水电供应。 乙方权利义务 1、乙方应按合同约定按时足额向甲方支付租金和押金，房屋目前为闲置状态，乙方负责房屋的清扫工作，甲方协助。 2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。 3、乙方因将承租房屋转租、分租、转让、转借或调换使用所产生的一切后果及责任全部由乙方自行承担。 4、乙方不得将承租的房屋用于从事易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因乙方使用房屋影响其他业主