商铺租赁合同文本.doc
商铺租赁合同文本
合同编号：__________
出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。
承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。
第一章：合同双方
1.1出租方
出租方为拥有合法产权及出租资格的主体，将位于[具体商铺地址]的商铺出租给承租方使用。
1.2承租方
承租方因自身经营需求，向出租方租赁上述商铺，用于[具体经营用途]。
第二章：租赁物业
2.1物业基本信息
商铺的建筑面积为[具体建筑面积]平方米，商铺的结构为[具体结构]，商铺的装修情况为[具体装修情况描述]，商铺内配备的设施设备有[列举相关设施设备]。
2.2物业用途
承租方承诺将该商铺仅用于[明确约定的合法用途]，不得擅自改变用途。
第三章：租赁期限
3.1起租日
本合同的起租日为[具体起租日期]，承租方应在起租日当天或之前交付租金及押金等相关款项。
3.2租期
租期为[具体租期时长]年，自起租日起算。
3.3续租
在租期届满前[提前通知的时长]个月，承租方如欲续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[合理期限]内回复承租方是否同意续租。双方在协商一致后签订续租合同，续租合同的条款与本合同基本相同，如有变更以续租合同为准。
第四章：租金及支付
4.1租金金额
租金金额为每月[具体租金金额]元，租金每[支付周期时长]支付一次，首次租金应在起租日的前[提前支付天数]日内支付，后续租金应在每个支付周期届满前[提前支付天数]日内支付至出租方指定的银行账户。
4.2支付方式
承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照约定的时间和金额将租金转账至该账户。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。
4.3租金调整
在租期内，如遇市场行情变化或其他合理原因，出租方有权调整租金。出租方应提前[提前通知的时长]个月书面通知承租方租金调整的事宜，双方在协商一致后签订租金调整协议，租金调整协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第五章：押金
5.1押金金额
承租方应向出租方支付押金人民币[具体押金金额]元，用于保障承租方在租赁期间履行合同义务。
5.2押金退还
在承租方按照本合同约定履行完毕所有义务，包括但不限于归还商铺、结清所有费用等后，出租方应在[退还押金的期限]内将押金无息退还承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失，剩余部分应在承租方履行完毕违约责任后退还。
第六章：物业管理费
6.1费用标准
物业管理费为每月每平方米[具体物业管理费单价]元，按商铺的建筑面积计算，每月的物业管理费金额为[具体物业管理费金额]元。
6.2支付方式
承租方应与物业管理公司另行签订物业管理服务合同，按照物业管理服务合同的约定支付物业管理费。承租方应在每月[支付物业管理费的日期]前将当月的物业管理费支付至物业管理公司指定的银行账户。
第七章：维修与保养
7.1出租方维修责任
出租方应负责商铺的主体结构及公共部分的维修和保养，保证商铺的正常使用。如因出租方维修不及时或不到位给承租方造成损失的，出租方应承担赔偿责任。
7.2承租方维修责任
承租方应负责其承租部分的维修和保养，包括但不限于商铺内的装修、设施设备等。如因承租方使用不当或故意造成商铺及相关设施设备损坏的，承租方应承担维修费用及赔偿责任。
第八章：合同的变更与解除
8.1合同变更
双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应签订书面协议，变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
8.2合同解除
经双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。如一方违约导致本合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方的损失等。
第九章：违约责任
9.1出租方违约责任
出租方如未按照本合同约定履行维修责任、提供相关服务等义务，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。出租方如擅自提前解除合同，应向承租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元。
9.2承租方违约责任
承租方如未按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[逾期利率]向出租方支付违约金。承租方如擅自改变商铺用途、擅自转租等，出租方有权解除合同，承租方应向出租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元，并承担出租方因此而遭受的损失。
第十章：争议解决
双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有