房屋使用权转让协议格式.docx

房屋使用权转让协议格式

合同编号：__________

房屋使用权转让协议

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号（或营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号（或营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋所有权归甲方所有，甲方拥有该房屋的完全使用权。

第二条房屋使用权转让

2.1甲方同意将房屋的使用权转让给乙方，乙方接受该房屋使用权。

2.2转让期限为____年，自本协议签订之日起计算。

2.3房屋使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。乙方应在本协议签订之日起____日内将转让款支付给甲方。

第三条权利和义务

3.1甲方应保证其对房屋的使用权不存在任何争议，如有争议，甲方应自行解决，并承担因此给乙方造成的损失。

3.2甲方应在转让期限内保证房屋的合法使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.3乙方应按约定支付转让款，并按照本协议约定使用房屋。

3.4乙方在转让期限内享有房屋的使用权，但不得转让或出租给第三方。

3.5转让期限届满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

4.2若甲方在转让期限内未能保证房屋的合法使用，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。

4.3若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋使用权证明

3.转让方身份证复印件

4.受让方身份证复印件

5.房屋现状照片

6.付款凭证

7.房屋使用权转让合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证房屋合法使用，导致乙方无法正常使用房屋。

2.乙方未按约定支付转让款。

3.甲方擅自改变房屋结构或用途。

4.乙方将房屋及附属设施转让或出租给第三方。

5.转让期限届满后，乙方未将房屋及附属设施交还给甲方。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的绝对控制权，包括买卖、赠与、租赁、抵押等权利。

2.房屋使用权：指房屋的使用、收益权，但不包括房屋的所有权。

3.转让款：指乙方支付给甲方的房屋使用权转让费用。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋使用权转让过程中，如遇甲方不配合，乙方应寻求法律途径，要求甲方履行合同义务。

2.如乙方未能按约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方在转让期限内擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应赔偿责任。

4.乙方在转让期限内将房屋及附属设施转让或出租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.转让期限届满后，乙方未将房屋及附属设施交还给甲方，乙方应承担相应赔偿责任，并保证房屋及附属设施的完好。

五、所有应用场景：

1.房屋使用权转让方为房东，希望将房屋使用权转让给乙方。

2.房屋使用权受让方为租户，愿意接受房东的房屋使用权转让。

3.双方为明确双方的权利和义务，达成房屋使用权转让协议。

4.适用于各类房屋使用权转让场景，包括住宅、商业、办公等。