房屋使用权转让协议书.pdf

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房屋使用权转让协议书

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：____年____月____日

可修改编

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第一篇_____________________

房地产使用权转让合同

甲方_____________________身份证号码

_____________________

住址_____________________联系电话

_____________________

乙方_____________________身份证号码

_____________________

住址_____________________联系电话

_____________________

双方经友好协商，遵循公平、自愿的原则，就甲方将其转让

给乙方，达成如下条款_____________________

一、物业的具体位置_____________________

二、本合同的有效期限为年，自年月日起至年月日止。

三、该物业的土地使用权出让期限为

_____________________以该物业所在地块土地使用权证上的日期

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为准。

四、物业的使用权转让金额为_____________________。

五、甲方应于年月日之前将物业交付乙方使用。

六、本合同签订后，乙方享有该物业使用、收益、处分及其

他基于该物业所产生的一切权利，甲方不得就该物业再主张任何

权利。

七、若乙方需将此物业使用权转让给第三方时，乙方可自行

决定，甲方不得以任何理由予以干预、也不得向受让方主张任何

权利。若第三方需要办理产权转让手续，甲方应无条件协助乙方

办理。转让所需手续费、税费等费用由乙方与第三方协商承担，

甲方对此不承担任何费用。

八、乙方享有使用权期间，甲方不得擅自转让该物业，否则，

应向乙方支付违约金。违约金的数额为该物业使用权转让金的50%。

九、合同有效期内，甲、乙双方均不得单方解除合同，任何

一方擅自解除合同的，另一方均有权依照本合同第八款约定要求

违约方支付违约金。

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十、甲方应保证乙方在合同期内正常使用该物业及享受该物

业带来的正当利益，若因甲方不当干预、不履行协助义务、或有

其它不当行为致使乙方不能正常

使用该物业的，甲方应及时排除该不当行为，并向乙方支付

该物业使用权转让金的50%作为违约金；若由此给乙方带来其它损

失的，甲方还应对该损失承担赔偿责任。

十一、甲方应保证该物业权属无争议，若因第三人向甲方主

张该物业权利导致本合同无法继续履行的，甲方应依本合同第八

条的约定承担违约责任。

十二、若因本合同无效，双方不能继续履行本合同的，甲方

应全额退还乙方该物业使用权出让金。

十三、该物业土地使用权期限到期时，由乙方支付该物业使

用权出让金，乙方继续享有该物业的使用权。

十四、本合同一式二份，甲、双方各执一份，自双方签字之

日起生效。十五、本合同未尽之事宜，经甲、乙双方协商同意，

可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。