中海地产关于教育类物业开发与运营专题研究报 .pdf

中国地产商域网 教育类物业开发与运营专题研究报告 中海地产顾问公司 二〇〇五年九月 中国地产商域网 中国地产商域网 目录 目 录 前言 1 一、 教育物业与房地产联合的渊源、现状与发展趋势 1 （一）渊源：顺势而生，一鸣惊人 1 （二）致胜 ：顺乎传统，传承文明 2 （三）现状 ：强势扩张，蓬勃发展 2 （四）政策 ：办学有理，意义深远 3 （五）趋势 ：整合资源，优化配置 4 （六）教育地产现存的 问题与危机 4 二、 中海地产教育类物业统计与现状分析7 （一）中海地产教育类物业统计 7 （二）现状分析 8 三、 教育类物业开发模式与标准研究 9 （一）前期定位调研 9 （二）前期定位研究 10 （三）教育类型物业的规划设计要点 11 （四）教育机构的引进及后期运营管理 11 （五）教育类物业成本分摊与产权划分 13 四、 未来教育类物业开发与运营建议 13 （一）对已有教育类物业经营管理的建议 13 （二）对新开项目教育类物业开发模式建议 14 五、 教育机构资源 18 附录 地区公司教育物业专题视频会议材料（部分） 19 （一）成都公司 成都公司教育物业研讨 19 （二）广州公司 关于住宅项目与教育产业整合的研讨 29 中国地产商域网 中国地产