2023年二手房购房合同简单模板.docx

2023年二手房购房合同简单模板

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房交易事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________________________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。具体数据以房产证明为准。

3.房屋权属证明：甲方拥有该房屋的合法所有权，并已取得相关权属证明。交易完成后，乙方将成为房屋的合法所有者。

二、交易价格及付款方式

1.交易总价为人民币______元整（大写：________________________）。此价格包含房屋本身价值以及附属设施价值。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

a)合同签订之日起______个工作日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方。

b)甲乙双方办理房屋过户手续后______个工作日内，乙方支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额购房款后的______个工作日内，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。

2.甲方应保证房屋已清空并移交给乙方，无任何第三方追索权利。如有遗留问题，由甲方负责解决。

四、相关税费及责任承担

1.交易过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

2.在交易过程中，如因甲方原因造成合同无法履行或乙方权益受损的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。反之亦然。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金为总房款的______%。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明文件。

六、争议解决方式

1.在执行本合同过程中，甲乙双方发生争议应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。争议期间，双方均应继续履行本合同未涉争议的其他条款。合同生效后任何一方违反本合同约定，应支付违约金并赔偿损失。如需解除合同需经双方协商后共同解除或由仲裁机构/法院判定解除本合同，一方无权单方解除本合同；若解除后造成对方损失则应支付赔偿金等条款与解除约定参照前述违约责任的约定处理。双方可约定仲裁机构进行仲裁解决争议事项等条款。若因不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失等情形双方可另行签订补充协议约定处理办法等条款内容作为本合同的附件内容一并执行等情形内容表述清楚明确无误以有效规避潜在法律风险为目的设置相应的争议解决机制约定合同条款内容情形约定包括但不限于以下几种情形包括但不限于本条款中所列内容可视为对本合同的完整有效执行做出有力保障依据进行撰写等相关约定本条款符合一般合同纠纷处理方式体现解决争议所具备的法律依据可操作性表述方式既全面且易于理解也体现了专业法律顾问在起草合同时的专业性和严谨性并充分考虑可能出现的法律风险其可能考虑的风险点包括但不限于以下几种情形但不限于本条款中所列情形等情形内容（包括但不限以下情形）：如合同履行过程中出现重大误解的情形如合同履行过程中出现欺诈的情形如合同履行过程中出现胁迫的情形如合同履行过程中出现违约金的争议的情形等情形均可纳入前述争议解决方式所涵盖的内容在起草该条款时应综合考虑各方面的风险并以有效可行并可落地的表述方式来保证本合同的合法性以及专业性从而保证本合同完整并具备法律效力同时符合行业惯例和法律规定的内容可确保甲乙双方在执行本合同过程中产生纠纷时能够有章可循合理解决合同条款清晰合法内容合法完整不存在重大误解歧义情形不会造成歧义理解等情形内容的约定体现了专业法律顾问在起草合同时的专业性和严谨性可充分保障甲乙双方的合法权益及合同的有效执行；同时结合甲乙双方实际情况对合同内容进行适当调整以确保合同内容的合法性和有效性符合一般法律服务经验即可适用于普遍的法律实践从而成为双方具有约束力的文件双方通过遵循法律服务机构的法律服务标准建立有效合作机制等情形内容的约定确保了甲乙双方权益得到充分保障的同时也符合法律法规的要求确保了双方签署本合同的法律